Paiement dette crapuleuse

Si le local est loué il y a moyen de saisir les loyers, c'est au syndic d'engager les procédures nécessaires...

Malheureusement je n ai eu que les détails du logement et rien sur le syndic et je n ai eu aucun PV d’AG. L affaire à vaguement été évoqué lors du compromis et considérée par les acheteurs comme une affaire en cours bientôt réglée. Je n ai pas vu venir le coup et manqué d expérience. J aurai du creuser plus
Tout a été exposé lors de la réunion du syndic ou là décision d appel de fond a été proposé et accepté frileusement par les propriétaires présents car mis au pied du mur en quelque sorte
Maintenant je vais creuser pour essayer de sortir de cette impasse
Je vous remercie beaucoup pour votre attention

c'était peut-être le notaire du vendeur.....

Désolée de ne pas employer les bons termes mais je découvre le fonctionnement du syndic de copropriété
J'ai acheté l'appart le 31/10/2018 et l'AG a eu lieu le 11 décembre. Bien évidemment un vote a été effectué et ou les propriétaires présents ont voté (ils n'étaient pas tous présents) très frileusement. Mais le problème a été présenté de façon que si l'immeuble n'avait plus de trésorerie il ne serait plus entretenu. Donc non sans rechigné ils ont voté pour. Moi je n'ai rien dit ni oui ni non je prenais connaissance de l'affaire. Mais oui je ne me suis pas opposé verbalement
le PV de l'AG je ne l'ai pas encore reçu.
contester la résolution oui avec plaisir mais dans quel tribunal
j'ai écrit au syndic un courrier de contestation mais la réponse est que malheureusement leur demande est légale et que la procédure juridique pour récupérer les quelques 40 000€ du mauvais payeur va durer des années (en plus la dette augmente chaque trimestre). Donc en cas de refus de paiement de la dette douteuse mon dossier est lui aussi transmis directement au service contentieux du syndic!
les 1000€ demandé en fait sont par propriétaires (17 en tout + le local endettés) et par an soit 17000€/an sous réserve d'augmentation
le conseil syndical honnêtement je ne sais pas qu'est ce que sait et qui le représente
Merci en tout cas à vous tous pour votre écoute

Vous n'avez pas manifesté un vote "contre" donc c'est rapé pour contester. Laissez tomber, vous êtes obligée de payer. Et votre courrier RAR au syndic n'a aucun effet.
Par contre vous pouvez lui écrire (en RAR aussi) que vous exigez qu'il lance les procédures de recouvrement contre le débiteur.

NB : Vous payez en fait une avance pour renflouer les caisses (encore que ... rien ne prouve que le syndic a bien exprimé la situation...mais c'est trop tard pour réclamer aussi) et que vous pourrez récupérer si le débiteur finit par payer ses dettes.

Le conseil syndical est élu lors de l'AG. Relisez soigneusement le PV quand vous le recevrez.

Ensuite vous les interrogerez pour comprendre ce qui se passe et pourquoi le syndic ne peut pas mettre en oeuvre les procédures qu'il DOIT appliquer pour le recouvrement.

Une procédure de recouvrement est en cours ... elle est financée par les propriétaires également ... elle va prendre des années semble t il puisque les avocats de ce monsieur arrivent à repousser les audiences chaque fois
Une dernière question : à la prochaine AG en décembre 2019 sera t il possible de voter non ?
D avance merci à vous pour votre attention

Evidemment que vous votez ce que vous voulez en dec 2019 ! encore faut-il qu'il y ait une résolution à approuver....
Il faut contacter le conseil syndical et agir vigoureusement.
Le syndic peut obtenir en justice la saisie des loyers ou encore la vente du lot pour payer la dette !
Encore faut-il que l'AG vote pour le lui imposer.

NB : Il y a "peut être" arrangement entre ce débiteur et le syndic ? dessous de table pour faire trainer ????

Si rien n'y fait, demandez de changer de syndic !

Merci infiniment pour tous ces précieux renseignements et conseils
C est très clair à présent
Et oui je vais me bouger car je sais à présent ou je vais
Encore merci
Bien à vous