Depot de garantie et état des lieux de sortie [Résolu]

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- - Dernière réponse : Lilidouill
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2 janvier 2019
- 2 janv. 2019 à 19:03
Bonjour,
Je me permets de vous solliciter car nous rencontrons un problème avec notre ancienne propriétaire.
En effet nous avons quitter son logement le lundi 26 novembre. Date à laquelle nous lui avons donné les clés ( sauf boite au lettre et garage ) car elle souhaitait qu'on fasse le ménage après que les travaux soit fait. (Les peintres rentraient ce même jour pour commencer les travaux) .
Hier 31 janvier 2018 elle téléphone pour nous dire:
-qu'elle à fait le ménage
- de venir faire la haie de sapin ( car ils ont repoussés )
- évacuer les déchets de la haie d'érable que nous avons rabattue la semaine dernière car elle nous l'avait demandé.
C'est une personne âgé nous voulions lui rendre service
-de nettoyer les poubelles
-qu'elle ne nous rendrait pas le dépôt de garantie
-que les poubelles avaient augmentées et qu'elle souhaitait le prorata.
-que c'est à nous de payer la totalité de la vitrification qu'elle a faite du parquet (les travaux sont finis)
Hors aucun etats des lieux de sortie n'a été effectué .
Nous ne savons pas comment faire.
Peut on aller évacuer les déchets sur sa propriété ?
Est ce à nous de payé la totalité de la vitrification ?
Est ce qu'elle a le droit de garder le dépôt de garantie? Celui ci est de 1 mois et demi en plus soit 920e .
Le loyer étant de 655 charge comprise ( les ordures ménagères...

Merci par avance de votre aide.
Bonne année à vous
Codialement
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15 janvier 2019
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Merci
Bonsoir,

Si pas d'état des lieux de sortie, elle n'a pas le droit de retenir quoi que ce soit sur votre dépôt de garantie, ni de vous demander de venir faire quoi que ce soit, puisque les clés sont rendues.

Elle a reçu votre lettre de congé à quelle date ?

Cdlt

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16 janvier 2019
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Merci
bonsoir,

SVP, juste une petite question :
le logement est-il en France ?

cdt.

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2 janvier 2019
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Merci
Oui bien sûr le logement est en France.

Elle a reçu la demande de congés par téléphone en août. Elle ne souhaitais pas avoir de lettre recommandé
Merci de vos réponse !!
Cordialement
Pierrecastor
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28799 > djivi38
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Le problème est que pour l'instant, rien ne prouve que le logement à été rendu.
Lilidouill
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2 janvier 2019
-
Récapitulatif : elle nous devrait le dépôt de garantie.
Étant donner que le logement vient d être refait (tapisserie de toutes les surfaces et sol parquet) elle ne peux prouver les dégradations qu'elle dit...
Cependant je ne peux prouver que nous avons quitté le logement malgré l'arrivée des artisants...
En gros je l'ai dans le baba...et il est préférable que me taise sinon le lui doit 1900e...
Pierrecastor
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28799 > Lilidouill
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2 janvier 2019
-
Pour moi, c'est ça. Mais attendez d'autres avis.
Lilidouill
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2 janvier 2019
-
Je vous remercie pour les informations. Je vais voir ça demain avec elle mais je voulais au moins avoir des billes et c'est chose faite grave à vous
Lilidouill
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2 janvier 2019
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Grâce à vous!
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2 janvier 2019
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Merci
Elle nous a quand même laissé 1 clé de voûte au mette et de garage car nous étions censé venir faire le nettoyage une fois les travaux terminés...
Merci de vos réponses...

De se sentir soutenue ça fait du bien
djivi38
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16 janvier 2019
4917 -
"1 clé de voûte au mette"
???????????

Peut-être ... "une clé de boite aux lettres" ?????
Ça serait utile de vous relire avant de valider...., non ?
Lilidouill
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2 janvier 2019
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Effectivement. Cela serai judicieux. Je vous pris de m'excuser. Oui une clé de boite au lettre et une clé de garage...
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2 janvier 2019
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Merci
Ha oui d'accord. Elle nous a bien eu...
Non aucun reçu du dépôt des clés. Nous avons laissé 2 clés pour les peintres. Puis lorsqu elle est arrivé lui avions donné le reste.
Nous nous sommes jusque là toujours bien entendu je pensais que le schéma continuerai
Erreur de ma part apparemment...
Pierrecastor
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15 janvier 2019
28799 -
Bonne entente ou non, une demande de congé se fait toujours en LRAR, en main propre contre signature ou par huissier. Vous le saurez pour la prochaine fois.

La, vous pouvez essayer de voir, vu que votre congé n'est pas valable, peut être que partir en laissant le dépôt de garanti serait plus intéressant que de faire un congé avec un préavis de 3 mois ou vous devrez les loyers.

Mais il vous faudrait un écrit de votre propriétaire sur sa reprise du logement.
Lilidouill
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2 janvier 2019
-
Oh oui je note bien ce que vous me dites !! Merci pierrecastor!!

Effectivement vu comme ça...je la voit demain car nous devons evacuer la haie coupé et elle veux que nous taillons les sapins...
Je vous tiendrez informé de la conversation je penses.
Merci à vous tous pour vos réponses qui me sont d'une grande aide !!
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2 janvier 2019
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Merci
Est il possible demain de lui rendre les 2 clés en ma possession et de mettre la date à laquelle nous lui avons rendu son logement soit le 26 novembre?
djivi38
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Tout est possible... si votre bailleur accepte de signer un reçu pour ce rendu de clés au 26 nov.
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2 janvier 2019
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Merci
Bonsoir
Je reviens vers vous pour vous donner des nouvelles.
Nous avons trouvé un arrangement (enfin) avec la prioritaire.
Nous avons payés les poubelles au prorata des 2 dernières années ...
Remis la totalité des clés
Et payé la moitié des 25% soit 12.5 % de la rénovation du parquet.
Voilà.
Un grand merci à vous pour l intérêt que vous avez porté à ma demande.
Vous souhaitant une bonne soirée
Bien cordialement
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