Timing vente et promesse d'achat

Question

Bonjour,

En instance de séparation, j'ai chercher un appartement à acheter et j'ai trouvé mon bonheur. La propriétaire a accepté mon offre.
J'ai l'accord de ma banque pour un crédit avec un apport de 20000 euros.
Cet apport sera le versement de soulte de ma femme (qui veut garder la maison) ou, si cela n'est pas possible, les bénéfices de la vente de notre maison.
Mon soucis est que je dois signer une promesse d'achat le 4 janvier... D'ici là je ne suis pas sûr de savoir si madame pourra acheter la maison et ainsi me verser la soulte.
Si je dois vendre notre maison (les biens de notre résidence mettent 1 mois à trouver preneur car ils sont tres recherché), existe t-il la possibilité de mettre une close dans la promesse de vente du style " sous condition de la vente de ma maison"? Ou bien un arrangement avec la propriétaire comme pour etre locataire le temps de finaliser la vente?

Merci d'avance pour toutes vos réponses.

Cordialement,

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Non ce n'est pas possible. Ou bien le vendeur peut refuser une telle clause qui pour lui est très risquée.
Voyez votre banquier pour un prêt relais !

kasom · Answer

bonjour

Il y a peu de chances que le notaire du vendeur accepte une clause du style : "sous réserve de vente de ma maison "

vous pouvez le faire en développant un peu ; par exemple : sous réserve que mon ex...puisse me verser la soulte dans un délai de x  mois, dans le cas contraire vous passerez par un prêt relais

tout est possible dans un compromis , il faut juste veiller à bien rédiger les clauses et veiller à ne pas effrayer le vendeur en ne demandant que des clauses à votre avantage

Timing vente et promesse d'achat

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