Succession normale ou au dernier vivant ?

juju19777 -  
Bonjour,

Ma maman est décédée le 18 novembre.

Elle était propriétaire avec mon père d une maison.

Celle ci vient d être estimée 80 000 e par un clerc de notaire.

Elle a été mise en vente par une agence estimée à 130 000 e.

Je suis fille unique.

Avec mon père nous avons rdv bientôt pour ouvrir la succession.

Mon père a pris une location et souhaite vendre la maison pour s acheter plus tard un petit logement.

Qu est ce qui est le mieux ?

Une donation au dernier vivant ? dans ce cas, quels seront les frais ?

Ou un partage normal (on pourra acheter son petit logement à 2) et quels seront les frais ?

merci de m eclairer.

3 réponses

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  1. condorcet
    Une donation au dernier vivant ?
    Trop tard, votre mère est décédée.
    1. juju19777 Auteur
      non ils l ont fait de leur vivant, mais le notaire dit qu on peut ne pas l ouvrir car je suis fille unique.
    2. condorcet
      @juju19777on peut ne pas l ouvrir car je suis fille unique.
      Une succession s'ouvre toute seule.
      Ce ne sont pas les héritiers qui décident de l'ouvrir ou de ne pas l'ouvrir.
  2. rik
    Trop d’écart entre le notaire et l'agent.
    130 c'est réaliste ?
    La maison doit être mieux estimée pour la déclaration de succession.
    1. Ulpien1
      Bonjour
      L'écart n'est pas aussi important qu'il y parait.
      Bien entendu,l'AI , pour "attraper" l' affaire" a surestimé le bien.
      Le clerc de notaire a estimé à la valeur vénale réelle et a défalqué les 20%. Tout cela nous donne:
      estimation notaire: 100000 euros
      estimation AI :enlever surestimation reste 115000
      D'où valeur réelle entre 100000 et 110000.
      1. juju19777 Auteur
        c est quoi les 20%

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