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Succession normale ou au dernier vivant ?

juju19777 Messages postés 9 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2018 - 9 déc. 2018 à 20:51
juju19777 Messages postés 9 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2018 - 10 déc. 2018 à 12:37
Bonjour,

Ma maman est décédée le 18 novembre.

Elle était propriétaire avec mon père d une maison.

Celle ci vient d être estimée 80 000 e par un clerc de notaire.

Elle a été mise en vente par une agence estimée à 130 000 e.

Je suis fille unique.

Avec mon père nous avons rdv bientôt pour ouvrir la succession.

Mon père a pris une location et souhaite vendre la maison pour s acheter plus tard un petit logement.

Qu est ce qui est le mieux ?

Une donation au dernier vivant ? dans ce cas, quels seront les frais ?

Ou un partage normal (on pourra acheter son petit logement à 2) et quels seront les frais ?

merci de m eclairer.
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3 réponses

Réponse 1 / 3
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265
9 déc. 2018 à 20:53
Une donation au dernier vivant ?
Trop tard, votre mère est décédée.
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juju19777 Messages postés 9 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2018
10 déc. 2018 à 07:12
non ils l ont fait de leur vivant, mais le notaire dit qu on peut ne pas l ouvrir car je suis fille unique.
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265 > juju19777 Messages postés 9 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2018
10 déc. 2018 à 08:27
on peut ne pas l ouvrir car je suis fille unique.
Une succession s'ouvre toute seule.
Ce ne sont pas les héritiers qui décident de l'ouvrir ou de ne pas l'ouvrir.
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Réponse 2 / 3
rik
10 déc. 2018 à 08:56
Trop d’écart entre le notaire et l'agent.
130 c'est réaliste ?
La maison doit être mieux estimée pour la déclaration de succession.
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Réponse 3 / 3
Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 393
10 déc. 2018 à 09:27
Bonjour
L'écart n'est pas aussi important qu'il y parait.
Bien entendu,l'AI , pour "attraper" l' affaire" a surestimé le bien.
Le clerc de notaire a estimé à la valeur vénale réelle et a défalqué les 20%. Tout cela nous donne:
estimation notaire: 100000 euros
estimation AI :enlever surestimation reste 115000
D'où valeur réelle entre 100000 et 110000.
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juju19777 Messages postés 9 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2018
10 déc. 2018 à 12:37
c est quoi les 20%
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