succession normale ou au dernier vivant ?

Question

Bonjour, 

Ma maman est décédée le 18 novembre.

Elle était propriétaire avec mon père d une maison.

Celle ci vient d être estimée 80 000 e par un clerc de notaire.

Elle a été mise en vente par une agence estimée à 130 000 e.

Je suis fille unique.

Avec mon père nous avons rdv bientôt pour ouvrir la succession.

Mon père a pris une location et souhaite vendre la maison pour s acheter plus tard un petit logement.

Qu est ce qui est le mieux ?

Une donation au dernier vivant ? dans ce cas, quels seront les frais ?

Ou un partage normal (on pourra acheter son petit logement à 2) et quels seront les frais ?

merci de m eclairer.

condorcet · Answer

Une donation au dernier vivant ? 
Trop tard, votre mère est décédée.

rik · Answer

Trop d’écart entre le notaire et l'agent.
130 c'est réaliste ?
La maison doit être mieux estimée pour la déclaration de succession.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
L'écart n'est pas aussi important qu'il y parait.
Bien entendu,l'AI , pour "attraper" l' affaire" a surestimé le bien.
Le clerc de notaire a estimé à la valeur vénale réelle et a défalqué les 20%. Tout cela nous donne:
estimation notaire: 100000 euros 
estimation  AI :enlever surestimation reste 115000
D'où valeur réelle entre 100000 et 110000.

Succession normale ou au dernier vivant ?

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