Succession normale ou au dernier vivant ?
juju19777
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juju19777 Messages postés 9 Statut Membre -
juju19777 Messages postés 9 Statut Membre -
Bonjour,
Ma maman est décédée le 18 novembre.
Elle était propriétaire avec mon père d une maison.
Celle ci vient d être estimée 80 000 e par un clerc de notaire.
Elle a été mise en vente par une agence estimée à 130 000 e.
Je suis fille unique.
Avec mon père nous avons rdv bientôt pour ouvrir la succession.
Mon père a pris une location et souhaite vendre la maison pour s acheter plus tard un petit logement.
Qu est ce qui est le mieux ?
Une donation au dernier vivant ? dans ce cas, quels seront les frais ?
Ou un partage normal (on pourra acheter son petit logement à 2) et quels seront les frais ?
merci de m eclairer.
Ma maman est décédée le 18 novembre.
Elle était propriétaire avec mon père d une maison.
Celle ci vient d être estimée 80 000 e par un clerc de notaire.
Elle a été mise en vente par une agence estimée à 130 000 e.
Je suis fille unique.
Avec mon père nous avons rdv bientôt pour ouvrir la succession.
Mon père a pris une location et souhaite vendre la maison pour s acheter plus tard un petit logement.
Qu est ce qui est le mieux ?
Une donation au dernier vivant ? dans ce cas, quels seront les frais ?
Ou un partage normal (on pourra acheter son petit logement à 2) et quels seront les frais ?
merci de m eclairer.
A voir également:
- Succession normale ou au dernier vivant ?
- Cout donation au dernier vivant - Guide
- Vivant maritalement - Guide
- Dernier indice ilc connu - Accueil - Droit et bail commercial
- Droit de succession - Guide
3 réponses
Trop d’écart entre le notaire et l'agent.
130 c'est réaliste ?
La maison doit être mieux estimée pour la déclaration de succession.
130 c'est réaliste ?
La maison doit être mieux estimée pour la déclaration de succession.
Bonjour
L'écart n'est pas aussi important qu'il y parait.
Bien entendu,l'AI , pour "attraper" l' affaire" a surestimé le bien.
Le clerc de notaire a estimé à la valeur vénale réelle et a défalqué les 20%. Tout cela nous donne:
estimation notaire: 100000 euros
estimation AI :enlever surestimation reste 115000
D'où valeur réelle entre 100000 et 110000.
L'écart n'est pas aussi important qu'il y parait.
Bien entendu,l'AI , pour "attraper" l' affaire" a surestimé le bien.
Le clerc de notaire a estimé à la valeur vénale réelle et a défalqué les 20%. Tout cela nous donne:
estimation notaire: 100000 euros
estimation AI :enlever surestimation reste 115000
D'où valeur réelle entre 100000 et 110000.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Une succession s'ouvre toute seule.
Ce ne sont pas les héritiers qui décident de l'ouvrir ou de ne pas l'ouvrir.