Base de calcul valeur locative.

Bonjour ,

Recevant une taxe d'habitation surprenante a plus d'un titre..pouvez vous me dire comment comprendre certains paramètres de l'avis et modification des bases de calcul et descriptif du local.
1. Vu ma retraite sous le seuil de pauvreté j'étais exonéré ces dernieres années.
2. Quand je vois la valeur locative doublée d'un immeuble ancien 1930- - voire en péril pour ce qui est du toit de l'electricité, de la plomberie, isolation etc..(vetusté de 35% il y a 10 ans passée a ??) je demande des infos et note que le nombre de pieces est presque doublé lui aussi, qu'il y a un coeff d'entretien de 100 = ?????
Anterieurement étaient comptées les pieces a vivre chambres sejour etc..et annexes avec un coeff. minoré . Cuisine, s.de bain etc seraient elles comptées en plus ?
Un atelier en sous sol transformé en chambre il y a 25 ans - avant que la zone ne soit declarée inondable est compté comme le reste alors qu'officiellement il est inondable a plus de mi hauteur et que l'installation electrique l'isolation des fenetres les chaudiere etc..n'ont pu être changées de places ou mise a jour faute de moyens..
Pour ces raisons par ailleurs aucun bail legal ne peut être signé et loué pour permettre les rénovtions.
Merci de vos infos.