Durée bail location étudiante

Bonjour,
Je commence cette année à louer 2 chambres dans ma maison à des étudiants. Les 2 étudiants n'avaient besoin que de 6 mois de location, j'ai donc établi un bail de 9 mois en leur disant qu'ils pourraient résilier avec 1 mois de préavis avant les 9 mois. Bref jusque la je pense avoir bon.
Ma question est que durant les 4 mois restant de l'année "scolaire" je sais qu'il est possible que je relou les chambres mais je ne sais pas quel type de contrat faire. Est-ce que je dois et est-il possible de refaire un bail d'une durée de 9 mois qui sera résilié en avance.
( j'ai trouvé plusieurs posts sur le sujet mais aucun avec une réponse concrète à cette question )