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barney777
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flocroisic
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5 nov. 2018 à 16:57
5 nov. 2018 à 16:57
bonjour
si c'est les provisions pour charges en + du loyer, elles ne se déclarent pas à ce moment là.
si loyer 500 € et 110 de provisions, le locataire vous paye chaque mois 610 € mais vous devez déclarer que les 500 €.
oui c'est cela à faire
Logiquement il doit vous etes réclamé un surplus car vos provisions payées sont < à la dépense réelle, il sera inclus dans vos prochaines provisions
sur 2017, vous avez déduit ce que vous avez payé au syndic mais au moment du paiement, on ne connait pas l'affectation des sommes.
Elles concernent la part déductible des revenus fonciers et la part non déductible qui inclut egalement la part récuperable aupres du locataire
Il faut réintégrer en ligne 230 , ce qui est récupérable sur le locataire soit 926.10, les 14.20 de non deductible et non recupérable et si tel etait le cas ce que vous auriez payé en trop au syndic par rapport aux charges réelles.
Vous c'est assez simple, car vous avez le distingo deductibles et non deductibles.
donc c'est bien comme vous avez demandé : 946 - 147
Mise en location d'un bien en oct/2016. Charges du locataire 110 € / mois
si c'est les provisions pour charges en + du loyer, elles ne se déclarent pas à ce moment là.
si loyer 500 € et 110 de provisions, le locataire vous paye chaque mois 610 € mais vous devez déclarer que les 500 €.
Donc je compte rectifier ma 2044 pour apposer le montant réglé en 2017 (ce que je n'avais pas renseigné). Ligne 229 pour 946 €
oui c'est cela à faire
Total des charges de l'exercice 1087.76 €
quote-part récupérable pour le locataire : 926.10 €
quote-part déductible des revenus fonciers : 147.46 €
quote-part non déductible des revenus fonciers : 940.30 €
Logiquement il doit vous etes réclamé un surplus car vos provisions payées sont < à la dépense réelle, il sera inclus dans vos prochaines provisions
sur 2017, vous avez déduit ce que vous avez payé au syndic mais au moment du paiement, on ne connait pas l'affectation des sommes.
Elles concernent la part déductible des revenus fonciers et la part non déductible qui inclut egalement la part récuperable aupres du locataire
Il faut réintégrer en ligne 230 , ce qui est récupérable sur le locataire soit 926.10, les 14.20 de non deductible et non recupérable et si tel etait le cas ce que vous auriez payé en trop au syndic par rapport aux charges réelles.
Vous c'est assez simple, car vous avez le distingo deductibles et non deductibles.
donc c'est bien comme vous avez demandé : 946 - 147
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6 nov. 2018 à 12:50