Locataire non partie malgré sa lettre de résiliation du bail

Question

Bonjour ,

Ma locataire ne payait plus ses loyers depuis des mois, (totalisant plus d'un an d'impayés) lorsque les services sociaux lui ont conseillé de quitter la maison que je lui loue ; elle m'a donc envoyé une lettre de congé LRAR pour le 31/10/2018 ; je lui en ai accusé réception par mail, qu'elle a confirmé par retour ; n'ayant plus de nouvelles, je lui ai envoyé un SMS le 01/11 , pour convenir d'un ELS et remise des clés ; elle m'a répondu qu'elle ne quittait plus la maison, car elle n'a pas trouvé de logement "suffisamment bon marché" pour elle ; un huissier était chargé de son expulsion, mais sans succès jusqu'ici ... 
Une Agence Immobilière m'a affirmé que dans un cas semblable, je pouvais exiger son départ dans les 15 jours ?

maylin27 · Answer

bonjour,
Une Agence Immobilière m'a affirmé que dans un cas semblable, je pouvais exiger son départ dans les 15 jours 
absolument pas !!! Encore une agence qui ne connait pas la loi !!! de plus nous sommes en période de treve hivernale, ce qui fait que les expulsions ne pourront se faire qu a partir du 1er avril, et il vous faudra entamer une procédure d explusion  si elle n est pas partie avant cette date ce qui peut durer une bonne année....

Cordialement

marc · Answer

bonjour,     

C'est elle qui a rompu le bail, avec la LR AR.  Sinon, à ce moment là toute personne qui donne congé pendant la trêve hivernale pourrait rester ???  Seuls les congés donnés à la  belle saison devraient être respectés ??  je ne crois pas, même si ce n'est pas forcément facile de la faire partir.

Essayez de la voir et de lui dire de trouver une solution. Au lieu de louer une maison, elle n'a qu'à prendre un appartement pas trop grand (ou même un studio si elle est seule), pour libérer cette location pour laquelle elle a déjà un  an de retard de loyer.  Elle peut aussi se loger provisoirement chez de la famille ou des amis.  

Eventuellement, proposez lui de l'aide pour déménager, en lui transportant les affaires avec votre camionnette si vous en avez une.  A la limite vous en louez une si elle accepte.   Plus vous la laissez tranquille en la logeant gratis, moins elle a envie de partir.

Elle pourrait aussi contacter des associations caritatives qui pourraient la loger contre un petit travail dans l'association.  il faut un peu faire pression, sinon elle ne va pas se presser vu que ça ne lui coûte rien.

Et attention, la prochaine fois lorsque vous louez. Mieux vaut une maison vide qu'avec quelqu'un qui la bloque sans donner un sou.

Locataire non partie malgré sa lettre de résiliation du bail

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