Héritage à 4 avec 1 héritier habitant la maison et qui bloque

Bonjour,
mon père est décédé en 2015 , a son décès mon frère a emménagé la maison familiale avec l accord verbal des 3 autres ( accord d'effectuer des travaux de rénovation en contrepartie de l occupation pour une année maximum et mise en vente de la maison après). Depuis, très peu de travaux et surtout ne veut pas partir pour que l on mette en vente la maison. quel recours ???