Facture électrique de nos locataires
Alexlizmadeli
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Alexlizmadeli Messages postés 6 Statut Membre -
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Bonjour,
Nous sommes propriétaire d'une maison que nous louons. La fosse septique a eu des soucis avec la pompe de relevage nous avons été obligé de la changer au mois d'août. Les Locataires au mois de septembre on reçu la facture d'électricité qui est exorbitante. Il paraîtrait que ce serait due à l'ancienne pompe de relevage qui aurait fonctionner sans s'arrêter pendant plusieurs mois. Alors on veux bien les aider mais comment justifier et calculer cette consommation? Quels sont nos obligations dans cette situation? Car les locataires ayant des soucis financiers ont décidé de ne pas nous payer notre loyer!!! Voici le problème que nous avons actuellement. Besoin de conseils et d'aide pour gérer cette situation. Merci d'avance
Nous sommes propriétaire d'une maison que nous louons. La fosse septique a eu des soucis avec la pompe de relevage nous avons été obligé de la changer au mois d'août. Les Locataires au mois de septembre on reçu la facture d'électricité qui est exorbitante. Il paraîtrait que ce serait due à l'ancienne pompe de relevage qui aurait fonctionner sans s'arrêter pendant plusieurs mois. Alors on veux bien les aider mais comment justifier et calculer cette consommation? Quels sont nos obligations dans cette situation? Car les locataires ayant des soucis financiers ont décidé de ne pas nous payer notre loyer!!! Voici le problème que nous avons actuellement. Besoin de conseils et d'aide pour gérer cette situation. Merci d'avance
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1 réponse
Bonjour,
" Alors on veux bien les aider mais comment justifier et calculer cette consommation?"
Pour la consommation, difficile à dire. Il faudrait savoir quelle était la puissance de l'ancienne pompe.
Par exemple, prenons une pompe de 1,2 KW de puissance.
Si elle fonctionne tout le temps, elle consomme 1,2 kWh chaque heure, soit 28,8 kWh par jour, soit 864 kWh par mois. Au prix actuel du kWh, ça fait 129 € par mois...
Si vos locataires étaient là l'année dernière, vous pouvez comparer la facture de cette année avec celle de l'année dernière.
"Quels sont nos obligations dans cette situation?"
De changer la pompe. Et vous l'avez déjà fait.
Pour le reste, normalement, les relations de vos locataires avec leur fournisseur d'électricité ne vous concernent pas.
" Car les locataires ayant des soucis financiers ont décidé de ne pas nous payer notre loyer!!!"
Le premier devoir d'un locataire, c'est de payer son loyer...
A vous de voir maintenant.
Je pense qu'il serait de bonne politique de prendre en charge la consommation excessive de la pompe, mais une fois que le loyer sera payé !
" Alors on veux bien les aider mais comment justifier et calculer cette consommation?"
Pour la consommation, difficile à dire. Il faudrait savoir quelle était la puissance de l'ancienne pompe.
Par exemple, prenons une pompe de 1,2 KW de puissance.
Si elle fonctionne tout le temps, elle consomme 1,2 kWh chaque heure, soit 28,8 kWh par jour, soit 864 kWh par mois. Au prix actuel du kWh, ça fait 129 € par mois...
Si vos locataires étaient là l'année dernière, vous pouvez comparer la facture de cette année avec celle de l'année dernière.
"Quels sont nos obligations dans cette situation?"
De changer la pompe. Et vous l'avez déjà fait.
Pour le reste, normalement, les relations de vos locataires avec leur fournisseur d'électricité ne vous concernent pas.
" Car les locataires ayant des soucis financiers ont décidé de ne pas nous payer notre loyer!!!"
Le premier devoir d'un locataire, c'est de payer son loyer...
A vous de voir maintenant.
Je pense qu'il serait de bonne politique de prendre en charge la consommation excessive de la pompe, mais une fois que le loyer sera payé !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre réponse rapide donc la puissance de la pompe est de 1,1 kwh donc par jour 26,4 kwh soit 818,4 par mois c'est bien cela? Ensuite pour calculer le prix on fait comment?
Merci
Pour le prix, je compte en gros 15 centimes TTC par kWh.
Mais c'est à affiner en fonction du tarif de l'électricité que paient vos locataires.
Quel abonnement ont-ils (puissance) ? Ont-ils des heures creuses ? Qui est leur fournisseur d'électricité ?
Mais je ne pense pas que seule la pompe de relevage représente cette facture si exorbitante. Qui est apparemment de 2600 € de janvier à septembre.
Qu'est-ce qui peut justifier d'une aussi grosse consommation?
Nous on a fait de notre côté le diagnostic de performance énergétique et on aura bien prévenu qu'il devait être vigilant avec les convecteurs électriques et qu'il fallait utiliser au maximum le poêle à bois.