calculer ses impots par le fisc

Question

Bonjour,  j'ai un bien en location de 750e par mois et j'ai le crédit  de 1350é par ma banque mensuel et plus le foncier
    Ma question si je l'a déclaré en SCI pour ne pas subire le prélevement sur le revenu cars le loyer perçu moins l'abattement de 30 pourcent sera ajouté sur ma retraite de 14400e plus en rajoute la somme du location de 6300e qui me fait passer une tranche.
    Pour le moment je perds du coté la banque et aussi coté impots sur le revenu
    Merci me renseigner de me porter un éclaircissement .

flocroisic · Answer

Bonjour

Ce n'est pas aussi simple.
L'apport d'un bien immobilier à une SCI constitue une mutation, faisant suite à  un acte notarié.
Donc frais notariés, droits d'enregistrement, plus value eventuelle.
Le fait que ce soit en sci, ne vous exonère  pas de l'imposition sur les revenus fonciers puisque les resultats sont imposés au nom des associés selon leur quote part.
Sans etre en sci, vous pouvez opter pour le regime reel.
A noter que pour le pret, seuls les interets + assurance du pret sont déductibles  et non la totalité de la mensualité

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