vente de terrain

Question

Bonjour, 
nous devons vendre un terrain que nous avons hérité (nous sommes3), il n'est pas viabilisé, ni borné, un promoteur est intéréssé, mais qui doit payer le terrassement , le bornage, et la viabilité????merci pour votre réponse, c'est assez urgent, cordialement

Josh Randall · Answer

Bonjour,
 
un promoteur est intéréssé, mais qui doit payer le terrassement , le bornage, et la viabilité<? 
Puisque le promoteur est intéressé par le terrain et que l'objet de son activité est de monter des projets de construction, autant lui laisser gérer cette partie...

Josh Randall · Answer

votre réponse n'était pas très claire
La question n'incluait pas le fait de déduire ou pas le montant de la viabilisation du prix du terrain. Le promoteur agissant en tant que maitre d'ouvrage, il sera en capacité de gérer le projet de construction de A à Z, ce qui inclus la viabilisation, l'étude de sol, le terrassement, la construction, les taxes...

Cette négociation sera, à mon sens à gérer avec le promoteur lui-même. Mais, pour plus d'informations, il serait judicieux de poser la question à votre notaire.

Ulpien1 · Answer

Bonjou
Bien entendu tous les travaux que vous indiquez sont à la charge du lotisseur-aménageur ou du promoteur.
il ne faut pas longtemps pour comprendre que  ce professionnel va tenir compte du coût de ces travaux pour déterminer le prix qu'il va vous proposer.
Je vois que vous n'y connaissez strictement rien , aussi je vous avertis que si vous vendez vous ne serez pas payé tout de suite ; cela peut aller jusqu'à un an et demi , deux ans en moyenne; cela dépend de l'importance du projet et de la durée  qu'il faudra pour vendre les lots.

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