Simulations impôts

Jean1757 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 16 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2018 - 16 août 2018 à 21:32
Jean1757 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 16 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2018 - 16 août 2018 à 22:50
Bonjour,

Je voudrais faire une simulation d'impôts si je décide d'acheter et de louer un appartement.

Est-ce qu'il faut bien renseigner, dans le simulateur simplifié du gouvernement (https://www3.impots.gouv.fr/simulateur/calcul_impot/2018/simplifie/index.htm les revenus dans le libellé 4BE ?
Ex : Appartement loué 850€/mois = 10 200€ dans le 4BE ?

Dans l'attente de vous lire,
Merci d'avance,
Jean
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1 réponse

roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 615
16 août 2018 à 22:18
Appartement loué 850€/mois = 10 200€ dans le 4BE ?

Oui si la location porte sur l'année civile complète, si le logement est loué vide et si vous n'optez pas pour le régime réel (déclaration 2044).
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Jean1757 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 16 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2018
16 août 2018 à 22:20
Bonjour,

Merci pour votre réponse !
Cela me fait donner 3300€ en plus en impôts...
Plus de 30% !
Est-ce normal ?
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037 > Jean1757 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 16 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2018
16 août 2018 à 22:29
Cela me fait donner 3300€ en plus en impôts... 
Plus de 30% !

Oui si vous etes au micro foncier et que vous avez d'autres revenus conséquents.
Ce qui alourdit, les contributions sociales
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Jean1757 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 16 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2018
16 août 2018 à 22:21
Vaut-il mieux que je le loue en meublé ?
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037 > Jean1757 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 16 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2018
16 août 2018 à 22:32
Vaut-il mieux que je le loue en meublé ?

C'est un choix personnel.
Quel est votre objectif dans cet achat ?
Les consequences civiles entre location meublée ou vide ne sont pas les memes,
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Jean1757 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 16 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2018
16 août 2018 à 22:50
Je veux faire l'acquisition de ce logement afin d'investir dans l'immobilier.
Le meubler n'est pas un frein, je pourrai éventuellement le faire pour payer moins d'impôts.
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