Litige sur vote selon Majorité Absolue

Article 25-1 
Lorsque l'assemblée générale des copropriétaires n'a pas décidé à la majorité prévue à l'article précédent mais que le projet a recueilli au moins le tiers des voix de tous les copropriétaires composant le syndicat, la même assemblée peut décider à la majorité prévue à l'article 24 en procédant immédiatement à un second vote.

Lorsque le projet n'a pas recueilli au moins le tiers des voix de tous les copropriétaires, une nouvelle assemblée générale, si elle est convoquée dans le délai maximal de trois mois, peut statuer à la majorité de l'article 24.

Le présent article n'est pas applicable aux décisions mentionnées aux n et o de l'article 25.

Les actions qui ont pour objet de contester les décisions des assemblées générales doivent, à peine de déchéance, être introduites par les copropriétaires opposants ou défaillants, dans un délai de deux mois à compter de la notification desdites décisions qui leur est faite à la diligence du syndic, dans un délai de deux mois à compter de la tenue de l'assemblée générale. 

Quelle n'a pas été notre surprise de voir apparaître en ligne le PV de l'AG, dûment signé et où les résolutions prévues d'être votées selon la majorité absolue prévue à l'article 25, l'avaient été, en seconde lecture, selon la majorité simple prévue à l'article 24 sans tenir compte de l'article 25-1 (passerelle) qui ne permet cette seconde lecture que si il y a au moins 1/3 du syndicat des copropriétaires ayant voté lors de la première lecture. 

Nous nous dirigeons vers la demande d'une AG pour la désignation du Syndic avec mise en concurrence du fait que son élection n'a pas respecté les règles de la majorité absolue.