Droit d'usage de d'occupation

FranckVerdun - 11 juin 2018 à 09:13
 FranckVerdun - 11 juin 2018 à 17:10
Bonjour,

Ma compagne a racheté la maison de ses ex beaux parents (qu'elle occupait avec son ex mari avant leur divorce).
Les anciens propriétaires (ses ex beaux parents) ont " un droit d'usage et d'occupation" de ses deux garages ainsi qu'un abri de jardin ( en agglos ) appelé "poulailler".
La nouvelles propriétaire doit t'elle enlever tout ce qu'il lui appartient dans ces 3 locaux jusqu'à ce qu'ils vendent ?
A t'elle toujours un droit d'accès ou d'utilisation de ses 3 locaux?

Pouvez vous nous éclairer?
Merci par avance.
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2 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
Modifié le 11 juin 2018 à 09:24
Pouvez vous nous éclairer?
Si ce droit d'usage et d'habitation était acté, les ex-beaux-parents restent titulaires de ce droit nonobstant la vente de cette maison.
Situation identique à celle de l'achat d'un logement loué, le changement de propriétaire n'entraîne pas résiliation du bail.
Il convient donc de se reporter à l'acte de partage de communauté aux termes duquel votre compagne est devenue seule propriétaire des lieux.
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FranckVerdun
11 juin 2018 à 11:56
Bonjour
Merci pour ces précisions..

A t'elle toujours un droit d'accès ou d'utilisation de ses 3 locaux?
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
11 juin 2018 à 12:46
A t'elle toujours un droit d'accès ou d'utilisation de ses 3 locaux?
Si ce droit figure dans l'acte, il est certain qu'il s'applique, ce qui implique une liberté d'accès.
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FranckVerdun
11 juin 2018 à 14:15
Il n'y a aucune précision dans ce sens.
En tant que propriétaire elle ne peut donc faire aucun travaux non plus?
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286 > FranckVerdun
11 juin 2018 à 15:33
En tant que propriétaire elle ne peut donc faire aucun travaux non plus?
Il y a les travaux à la charge de l'occupant et ceux du propriétaire.
Chacun assume.
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FranckVerdun
11 juin 2018 à 17:10
Comment faire des travaux sans accès. ils conservent les clefs des deux garages?
De plus, elle n'est pas sensé fournir de l'électricité?
Ce sont deux garages, non des locataires.
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