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Problème plomberie à l'état des lieux: qui paye?

dzald - 24 mai 2018 à 14:40
Mric11235813 Messages postés 1135 Date d'inscription mardi 24 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 1 septembre 2022 - 25 mai 2018 à 10:41
Bonjour,
Le lendemain de l'état des lieux de mon nouvel appartement, je constate une fuite sous le lavabo de ma salle de bain.
Je ne sais pas d'où vient exactement la fuite, mais l'eau s'accumule au niveau du siphon et le plastique est rongé au niveau de la sortie filetée.
L'agence me dit que s'il s'agit d'un joint à changer, c'est à ma charge.
D'après moi, l'appartement m'ayant été livré avec cette fuite, ce n'est pas à moi de payer le remplacement des joints (ou plus s'il s'agit d'un problème plus important).
Savez-vous ce qu'il en est?
Merci,

2 réponses

Réponse 1 / 2
candide1
24 mai 2018 à 15:26
Bonjour ,
vous avez raison , mais la mauvaise foi de l'agence va vous pourrir la vie .
Si ça vient du syphon ça vaut 2 euros joint compris... . vous dévissez l'ancien qui doit être bien sale
et mettez le neuf en 5 minutes .
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Réponse 2 / 2
philippe6613 Messages postés 1366 Date d'inscription mardi 5 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2022 65
24 mai 2018 à 14:48
bonjour , savez-vous si c'est un appartement ancien et s'il est bien entretenu , ne pas oublier la vétusté de la bonde et du siphon ...
1
dzald
24 mai 2018 à 14:53
Oui mais comme je viens juste d'emménager, je ne suis pas responsable de l'usage des joints,
le propriétaire n'est -il pas tenu de me louer l'appartement en état, sans qu'il y ait besoin dès mon arrivée de faire des travaux ?
Merci,
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djivi38 Messages postés 51356 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 mai 2024 15 154 > dzald
24 mai 2018 à 18:08
bonjour,

art 6 loi 6/7/1989 :
" tout bailleur a obligation de donner à louer un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement".

+

art 1719 & suivants du Code civil :
" Le bailleur est débiteur d'une obligation d'entretien des lieux loués", bien entendu hors entretien dû par le locataire.

Vous avez 10 jours (date d'envoi qui compte) pour envoyer un courrier R+AR pour ajouter des remarques à votre EDLE (État Des Lieux Entrant).
Gardez précieusement copie de votre courrier ainsi que les 2 récépissés.

Maintenant, un joint coûte 3 fois rien....

cdt.
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Mric11235813 Messages postés 1135 Date d'inscription mardi 24 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 1 septembre 2022 443
25 mai 2018 à 10:41
Et surement moins que la LRAR...
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