Associé et locataire de la SCI

Bonjour,

Voici le problème
Nous sommes dans une SCI familiale qui détient un bien composé de 3 appartements différents dans une grande maison.
Il y a 3 associés dont 2 qui logent dans le bien. Chacun des associés ont 1/3 des parts.
Ces 2 associés ont des baux qui sont sous évalués par rapport au prix du marché.
Le gérant est un associé qui loge dans le bien et a décidé qu'il en était ainsi et que la situation ne changerait pas.
En a-t-il le droit ? Si non, que feriez-vous pour faire respecter vos droits à la place de l'actionnaire qui ne profite pas du bien ?

Merci pour votre réponse.