Calcul taxe habitation des locataires
Bonjour à tous,
Ma situation est un peu complexe :
j'ai acheté un lot de 2 appartements en indivision avec ma belle -mère, et nous les avons mis en location. Ils font chacun 25m2.
Le problème est qu'au niveau de la copropriété, ces 2 appartements n'en sont en fait qu'un ; il n'y a pas encore eu de re calcul des tantièmes. Ce calcul sera abordé durant l'AG fin mai.
Donc fiscalement, ce n'est à l'heure actuelle qu'un seul appartement de 50m2.
Hors nous avons 2 locataires.
Comment déclarer ces appartements ? En un seul de 50m2 avec 2 occupants ?
Prendre chacune un locataire et déclarer chacune 25m2 ?
Qu'en est il pour les locataires à propos de la taxe d'habitation ? Vont-ils payer pour un 50m2 ou chacun pour un 25m2 ?
Je ne veux pas qu'ils soient pénalisés, et je ne veux pas que nous nous retrouvions hors la loi !!!!!
Aidez moi avec ce casse tête s'il vous plait !
Ma situation est un peu complexe :
j'ai acheté un lot de 2 appartements en indivision avec ma belle -mère, et nous les avons mis en location. Ils font chacun 25m2.
Le problème est qu'au niveau de la copropriété, ces 2 appartements n'en sont en fait qu'un ; il n'y a pas encore eu de re calcul des tantièmes. Ce calcul sera abordé durant l'AG fin mai.
Donc fiscalement, ce n'est à l'heure actuelle qu'un seul appartement de 50m2.
Hors nous avons 2 locataires.
Comment déclarer ces appartements ? En un seul de 50m2 avec 2 occupants ?
Prendre chacune un locataire et déclarer chacune 25m2 ?
Qu'en est il pour les locataires à propos de la taxe d'habitation ? Vont-ils payer pour un 50m2 ou chacun pour un 25m2 ?
Je ne veux pas qu'ils soient pénalisés, et je ne veux pas que nous nous retrouvions hors la loi !!!!!
Aidez moi avec ce casse tête s'il vous plait !
4 réponses
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ContributeurBonjour
La taxe d'habitation sera fonction des éléments du cadastre.
Si évalué comme 1 seul appartement, il y aura une taxe commune au nom des locataires.
Vous devriez voir le centre des impots fonciers pour voir ce qu'il en est.-
Bonjour,
Et merci !
Je suis donc allée au centre des impôts fonciers, section cadastre et j'ai bien fait ; un des appartements était bien enregistré comme habitation, mais l'autre comme local professionnel.
Nous avons donc effectué le changement.
Encore merci de votre réponse appropriée.
Cordialement
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Contributeur
Le pb de son calcul n'est pas le votre mais celui du fisc+locataires
ça joue quand meme pour la valeur cadastrale du bien.
Un seul appartement ou 2 n'auront pas la même valeur cadastrale -
bonjour
la taxe d'habitation est au nom des locataires du 1 1 2018
Le pb de son calcul n'est pas le votre mais celui du fisc+locataires (et le fisc n'a aucune raison de vous contacter pour leur TH) -
bof
25+25 ou 50 cela ne va pas changer grand chose
La législation juridique et financière évolue en permanence...