Succession contrat de mariage

Bonjour,

j’explique mon cas..

mes grand parents sont mort, ils avaient une maison qui est revenue à 50/50 a mon pére et à ma tante

ma tante vient de décédé, elle n'a ni enfant et n'a jamais été marié, donc mon père érite de sa part de maison

mon père est marié sous contrat de mariage réduit au acquêt il a une maison donc le terrain lui a été donner avant son mariage et a fait construire avec ces propre fond, mais a la mort de nos grand parents il se sont donné au dernier vivant.
et on est 2 enfants issus de ce mariage

Mon père étant gravement malade, il ne va surement pas tenir jusqu’à qu'on est réussi a solder la succétion de ma tante.

On vient de voir le notaire et il nous sort que notre mère a un droit de 1/4 de la propriété et 3/4 de l'usufruit sur chaque maison.

Et la on a pas compris comment elle peut avoir des droits sur 1 la maison de mes grands parents et 2 la maison de mon père alors qu'il l'avait avant le mariage????

si vous pouvez m'éclairé sa serait sympa