Sci familiale sous l IR et location saisonniere

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Poisson92100
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Bonjour,
Voilà avec mon mari nous avons créé une sci familiale sous le regime de l IR.
Nous voulons louer cet été notre bien en location saisonnière, quelles formalités remplir svp ? Merci
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1 réponse

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Bonjour
Je comprend que votre SCI possède un bien que vous voulez louer meublé (en saisonnier)

Une SCI à l'IR n'a pas le droit d'exercer une activité dite commerciale comme la location meublée

vous serez redressé et requalifié en SCI à l'IS
Maribel06
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Vous me dites que je serai redressé et passé à l IS je ne comprends pas pourquoi car on m a dit que l administration fiscale n était pas regardante à partir du moment que c est occasionnel et que cela ne dépasse pas 10% des revenus globaux de la SCI.
Maribel06
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Pour moi ça serait vraiment occasionnel et pour une durée de 3 mois.
Poisson92100
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vous le savez - max 10% des revenus de la SCI
C'est quoi les autres revenus normaux de la SCI ?
Maribel06
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Nous n avons pas de revenu avec cette sci. Notre notaire nous a dit que nous pouvions faire une fois à 2 fois de la location de très courte durée. Mais il ne faut surtout pas dépasser les 3 ans. Nous n avons pas l intention de louer toutes les années d ailleurs. Nous nous demandons d ailleurs si nous n allons pas la dissoudre. A la base nous voulions la louer pour rentrer dans nos fonds et couvrir les frais de tout nos travaux et en fin de compte, depuis le début nous ne pouvons rien déduire.
Poisson92100
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Donc 100% de recettes seront commerciales (et non pas moins de 10%)
C'est contraire à la destination sociale et que votre notaire vous disent que le contrôle est peut probable me laisse perplexe


Le fisc verra que vous louez (car même si vous dissimulez les gains le locataire se domiciliera la si la location est autre que saisonnière)
Le fisc verra de même que le bien est possédé par une SCI
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