Valeur vénale d'un bien .

Bonjour et merci pour votre réponse .

C'est ce que j'avais déjà lu par ailleurs ! . Cependant, cela me semble concerner un bien ne possédant qu'un seul locataire , qui dans ce cas précis peut être un handicap pour le futur propriétaire, qui quant à lui cherche à récupérer le bien pour un usage privé .

Dans le cas de résidences locatives possédant plusieurs biens locatifs , cette décote me paraît être totalement ridicule . Sauf cas exceptionnels, on ne peut acheter ce type de bien pour en faire un bien réservé à l'usage privé, donc une résidence principale ou secondaire .De plus !, ils sont conçus de telle manière qu'il est impossible de les adapter à un autre usage que celui de leur destination initiale . ( hall , escalier central , etc ) .

C'est donc ce qui me fait douter de cette spécificité .

Exemple : Si un acheteur potentiel veut faire un emprunt , ce dernier lui sera accordé bien plus facilement si l'immeuble ou la résidence , lui apporte un revenu locatif immédiat . La banque disposant de baux locatifs comme couverture financière ,accordera cet emprunt si l'acheteur détient 30 % du capital nécessaire .

Du moins me semble-t-il, mais peut-être suis-je toujours dans l'erreur ! . De toute manière et en ce qui me concerne , dans le cas d'une occupation totale de l'immeuble , je vendrais au prix fort