Passer l’ammortissement en charge

Bonjour,
Je viens d’acheter une maison (utilisation privé) avec un grand garage et je viens de créer 3 studios meublés dans le garage que je veux louer par tripadviser.
En ce qui concerne les impôts je voudrais choisir le régime réel pour pouvoir déduire mes charges d’amortissement, le problème c’est que j’habite sur le même cadastre.
-Est ce que je peux déduire la totalité de l’amortissement? si non, comment je calcul combien j’amortis sur le garage (changé en 3 studios)
-Comme je lou par tripadviser, est ce que je peux déduire les factures d’électricité, eau et internet? (Puisque c’est inclus dans la location)
-Est ce que je peux déduire les achats de meubles, vaisselle, papier toilette et produits de nettoyage ?

Merci d’avances pour les réponses