Location vide 2 mois garantie
enairoddo
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'ai signé le bail pour louer un logement "vide" et versé 2 mois de loyer de garantie en plus du mois d'avance.
La propriétaire m'a précisé qu'elle sépare la garantie en 2:
- 1 mois pour la garantie des loyers
- 1 mois pour la caution du mobilier (qui serait la cuisine, où il y a seulement des placards bas de gamme et une plaque).
A-t-elle le droit de me demander ce mois en plus pour le mobilier alors que le logement est vide?
Si elle n'a pas le droit, et comme je fais l'état des lieux demain et que je ne veux pas non plus que la location me passe sous le nez, aurais-je un recours plus tard, même si j'ai signé le contrat, pour réclamer le mois en plus?
Merci pour votre réponse
J'ai signé le bail pour louer un logement "vide" et versé 2 mois de loyer de garantie en plus du mois d'avance.
La propriétaire m'a précisé qu'elle sépare la garantie en 2:
- 1 mois pour la garantie des loyers
- 1 mois pour la caution du mobilier (qui serait la cuisine, où il y a seulement des placards bas de gamme et une plaque).
A-t-elle le droit de me demander ce mois en plus pour le mobilier alors que le logement est vide?
Si elle n'a pas le droit, et comme je fais l'état des lieux demain et que je ne veux pas non plus que la location me passe sous le nez, aurais-je un recours plus tard, même si j'ai signé le contrat, pour réclamer le mois en plus?
Merci pour votre réponse
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3 réponses
bonsoir,
"A-t-elle le droit de me demander ce mois en plus pour le mobilier alors que le logement est vide? "
NON.
location vide => DG = Dépôt de Garantie de 1 MOIS (Loi du 6/7/1989).
Un DG de 2 mois est réservé aux locations meublées (lit, literie, vaisselle, appareils électroménagers, etc.)
"(...) je ne veux pas non plus que la location me passe sous le nez (...)"
Du moment que vous avez déjà signé le bail, le logement est pour vous : le bailleur s'est engagé en le signant à vous donner à louer ce logement et vous à le prendre en location et à payer loyers & charges.
cdt.
"A-t-elle le droit de me demander ce mois en plus pour le mobilier alors que le logement est vide? "
NON.
location vide => DG = Dépôt de Garantie de 1 MOIS (Loi du 6/7/1989).
Un DG de 2 mois est réservé aux locations meublées (lit, literie, vaisselle, appareils électroménagers, etc.)
"(...) je ne veux pas non plus que la location me passe sous le nez (...)"
Du moment que vous avez déjà signé le bail, le logement est pour vous : le bailleur s'est engagé en le signant à vous donner à louer ce logement et vous à le prendre en location et à payer loyers & charges.
cdt.
Bonjour,
Mais non, elle a tort, votre bailleresse !! Il n'y a qu'un seul dépôt de garantie qui est équivalent à 1 mois de loyer HC maximum pour une location nue.
Le reste, c'est une invention de sa part.
Vous réclamez dès maintenant par lettre RAR s'il le faut le mois payé en trop. Commencez par lui dire gentiment qu'elle s'est trompée.
Si vous avez signé le bail, je suppose que votre bailleresse l'a signé aussi ? dans ce cas, elle est obligée de vous louer.
Cdlt
Mais non, elle a tort, votre bailleresse !! Il n'y a qu'un seul dépôt de garantie qui est équivalent à 1 mois de loyer HC maximum pour une location nue.
Le reste, c'est une invention de sa part.
Vous réclamez dès maintenant par lettre RAR s'il le faut le mois payé en trop. Commencez par lui dire gentiment qu'elle s'est trompée.
Si vous avez signé le bail, je suppose que votre bailleresse l'a signé aussi ? dans ce cas, elle est obligée de vous louer.
Cdlt
Pouvez-vous me dire ci le contrat cité ci-dessus est bien un contrat valable?
Merci pour vos réponses
Merci pour vos réponses
Lire et écouter ici, puis comparez avec votre bail :
http://ec.ccm2.net/droit-finances.commentcamarche.net/download/files/joe_20150531_0019-PDF.pdf
cdt.
http://ec.ccm2.net/droit-finances.commentcamarche.net/download/files/joe_20150531_0019-PDF.pdf
cdt.
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