Location vide 2 mois garantie
enairoddo
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 22 févr. 2018 à 13:45
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 22 févr. 2018 à 13:45
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djivi38
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21 févr. 2018 à 20:22
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bonsoir,
"A-t-elle le droit de me demander ce mois en plus pour le mobilier alors que le logement est vide? "
NON.
location vide => DG = Dépôt de Garantie de 1 MOIS (Loi du 6/7/1989).
Un DG de 2 mois est réservé aux locations meublées (lit, literie, vaisselle, appareils électroménagers, etc.)
"(...) je ne veux pas non plus que la location me passe sous le nez (...)"
Du moment que vous avez déjà signé le bail, le logement est pour vous : le bailleur s'est engagé en le signant à vous donner à louer ce logement et vous à le prendre en location et à payer loyers & charges.
cdt.
"A-t-elle le droit de me demander ce mois en plus pour le mobilier alors que le logement est vide? "
NON.
location vide => DG = Dépôt de Garantie de 1 MOIS (Loi du 6/7/1989).
Un DG de 2 mois est réservé aux locations meublées (lit, literie, vaisselle, appareils électroménagers, etc.)
"(...) je ne veux pas non plus que la location me passe sous le nez (...)"
Du moment que vous avez déjà signé le bail, le logement est pour vous : le bailleur s'est engagé en le signant à vous donner à louer ce logement et vous à le prendre en location et à payer loyers & charges.
cdt.
Valenchantée
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21 févr. 2018 à 20:24
21 févr. 2018 à 20:24
Bonjour,
Mais non, elle a tort, votre bailleresse !! Il n'y a qu'un seul dépôt de garantie qui est équivalent à 1 mois de loyer HC maximum pour une location nue.
Le reste, c'est une invention de sa part.
Vous réclamez dès maintenant par lettre RAR s'il le faut le mois payé en trop. Commencez par lui dire gentiment qu'elle s'est trompée.
Si vous avez signé le bail, je suppose que votre bailleresse l'a signé aussi ? dans ce cas, elle est obligée de vous louer.
Cdlt
Mais non, elle a tort, votre bailleresse !! Il n'y a qu'un seul dépôt de garantie qui est équivalent à 1 mois de loyer HC maximum pour une location nue.
Le reste, c'est une invention de sa part.
Vous réclamez dès maintenant par lettre RAR s'il le faut le mois payé en trop. Commencez par lui dire gentiment qu'elle s'est trompée.
Si vous avez signé le bail, je suppose que votre bailleresse l'a signé aussi ? dans ce cas, elle est obligée de vous louer.
Cdlt
enairoddo
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22 février 2018
21 févr. 2018 à 20:28
21 févr. 2018 à 20:28
Merci pour votre réponse,
En fait le bail n'est pas encore complètement signé car nos garants ne les ont pas signés. Du coup il vaut mieux qu'on signe tout, qu'on récupère les clés, puis qu'on la recontacte pour lui réclamer?
En fait le bail n'est pas encore complètement signé car nos garants ne les ont pas signés. Du coup il vaut mieux qu'on signe tout, qu'on récupère les clés, puis qu'on la recontacte pour lui réclamer?
Valenchantée
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21 févr. 2018 à 20:30
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Les garants n'ont pas à signer le bail. Ils ne sont pas partie au contrat : seuls le bailleur et le locataire le sont.
enairoddo
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21 févr. 2018 à 20:42
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oui mais peut-elle refuser la validité de la location si nos garants n'ont pas signé (case à la fin du contrat pour leur partie) - donc n'assurent pas leur cautionnement ?
Valenchantée
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21 févr. 2018 à 20:53
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mais je vous dis que non ! ils n'ont pas à signer le bail ! ils doivent remplir l'acte de cautionnement, c'est tout ...
djivi38
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enairoddo
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21 févr. 2018 à 21:09
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Êtes-vous sûr que ce contrat de location est un modèle loi Alur (obligatoire) ???
enairoddo
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22 févr. 2018 à 10:34
22 févr. 2018 à 10:34
Pouvez-vous me dire ci le contrat cité ci-dessus est bien un contrat valable?
Merci pour vos réponses
Merci pour vos réponses
djivi38
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22 févr. 2018 à 11:55
22 févr. 2018 à 11:55
Lire et écouter ici, puis comparez avec votre bail :
http://ec.ccm2.net/droit-finances.commentcamarche.net/download/files/joe_20150531_0019-PDF.pdf
cdt.
http://ec.ccm2.net/droit-finances.commentcamarche.net/download/files/joe_20150531_0019-PDF.pdf
cdt.
Valenchantée
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22 févr. 2018 à 12:07
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ça fait juste deux ou trois fois que je vous dis que votre bail est valide ... vous allez la poser combien de fois, votre question ??!
enairoddo
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22 févr. 2018 à 12:20
22 févr. 2018 à 12:20
Merci pour tout.
@Valenchantée si j'ai reposé la question, c'est que votre réponse n'était pas claire. Pas la peine d'être désagréable. Maintenant tout est limpide, merci pour votre temps.
@Valenchantée si j'ai reposé la question, c'est que votre réponse n'était pas claire. Pas la peine d'être désagréable. Maintenant tout est limpide, merci pour votre temps.
Valenchantée
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22 févr. 2018 à 13:24
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no comment ... je préfère continuer mon ménage plutôt que d'entendre que ma réponse n'était pas claire et que je suis désagréable !
La législation juridique et financière évolue en permanence...