Logement meublé loué vide : quel statut aux meubles ?

Bonjour,

Dans le cadre d'un litige, j'aurais besoin de quelques éclaircissements.

J'ai pris connaissance de la définition d'un meublé selon le décret de 2015.

J'ai vu qu'en conséquence, un certain nombre de logements soit disant "meublés" avaient pu être requalifiés en vide par le Juge, en raison du nombre insuffisant d'équipements.

La question qui m'intéresse, c'est la démarche inverse.

En effet, si je comprends bien, on a trois types de baux possibles :

- Un bail de logement vide, pour un logement vide
- Un bail de logement meublé, pour un logement intégralement meublé
- Un bail de logement vide avec "mise à disposition des meubles"

C'est ce dernier point qui m'interpelle.
Le cas présent, il s'agit d'un logement, intégralement meublé (il correspond à la définition du décret de 2015, à l'exception de la vaisselle), mais loué en tant que logement vide.
Et, il n'y a pas de contrat de mise à disposition des meubles ni de contrat de location des meubles : les meubles sont listés dans l'état des lieux nommé d'ailleurs "état des lieux - inventaire".

Ce régime de bail est-il légal ? Ou faut-il, dans le cas d'une location "vide", que les meubles fassent l'objet d'un contrat indépendant ?

Enfin, l'état des meubles à la sortie peut-il faire l'objet d'un refus de restituer le dépôt de garantie ?

Merci d'avance pour vos réponses.