état des lieux de sortie : l'intérieur des placards intégrés
dw75
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djivi38 Messages postés 64751 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64751 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
L'appartement de location que nous allons bientôt quitter possède trois placards intégrés à porter coulissantes (premier prix, en assez mauvais état au bout de dix ans) ; à notre arrivée, l'intérieur de ces placards était très insatisfaisant (quelques planches posées n'importe comment), si bien que j'ai décidé de tout remplacer par des aménagements de type cellier/dressing. Vu que je pourrais très bien réutiliser cet aménagement amovible (qui m'a coûté un peu d'argent quand même), j'aimerais bien l'enlever en laissant juste les portes du placard. En vérifiant sur l'état des lieux d'entrée, je constate que rien n'a été marqué concernant l'existence ou l'aménagement de ces placards. Ils figurent certes sur le plan de l'appartement, mais rien n'est dit sur leur état (vide, aménagé, quel aménagement). D'où ma question : puis-je laisser les placards vides sans m'exposer à des problèmes lors de l'état des lieux de sortie ? En vous remerciant DW
L'appartement de location que nous allons bientôt quitter possède trois placards intégrés à porter coulissantes (premier prix, en assez mauvais état au bout de dix ans) ; à notre arrivée, l'intérieur de ces placards était très insatisfaisant (quelques planches posées n'importe comment), si bien que j'ai décidé de tout remplacer par des aménagements de type cellier/dressing. Vu que je pourrais très bien réutiliser cet aménagement amovible (qui m'a coûté un peu d'argent quand même), j'aimerais bien l'enlever en laissant juste les portes du placard. En vérifiant sur l'état des lieux d'entrée, je constate que rien n'a été marqué concernant l'existence ou l'aménagement de ces placards. Ils figurent certes sur le plan de l'appartement, mais rien n'est dit sur leur état (vide, aménagé, quel aménagement). D'où ma question : puis-je laisser les placards vides sans m'exposer à des problèmes lors de l'état des lieux de sortie ? En vous remerciant DW
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2 réponses
Bonjour,
Vous avez décidé de modifier l'aménagement des placards. Vous n'avez pas demandé d'autorisation formelle au bailleur. Vous ne pouvez pas supprimer l'aménagement des placards et les rendre vides, car ils ne seraient plus fonctionnels. Au moins remettez quelques étagères au plus proche de l'état initial.
Vous avez décidé de modifier l'aménagement des placards. Vous n'avez pas demandé d'autorisation formelle au bailleur. Vous ne pouvez pas supprimer l'aménagement des placards et les rendre vides, car ils ne seraient plus fonctionnels. Au moins remettez quelques étagères au plus proche de l'état initial.
bonjour,
Si le locataire a réalisé des travaux sans son autorisation, le propriétaire dispose d'une option prévue à l'article 7 f) de la loi du 6 juillet 1989 :
<< il peut conserver les transformations effectuées sans que le locataire ne puisse réclamer d'indemnisation,
OU
il peut exiger du locataire à son départ des lieux la remise en état à ses frais des lieux loués ; (...) >>
cdt.
Si le locataire a réalisé des travaux sans son autorisation, le propriétaire dispose d'une option prévue à l'article 7 f) de la loi du 6 juillet 1989 :
<< il peut conserver les transformations effectuées sans que le locataire ne puisse réclamer d'indemnisation,
OU
il peut exiger du locataire à son départ des lieux la remise en état à ses frais des lieux loués ; (...) >>
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ou bien laisser l'aménagement actuel ? qui vaut 1000x mieux que les quelques planches bricolées par le locataire précédent.
Je précise que je vis dans un logement social, et que mon organisme fait entièrement refaire les appartements entre deux locataire, hormis ces fameux placards, très mal aménagés.
Vous auriez vraiment du demander une autorisation pour cette modification.