SCI quel credit ?
Kendo
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, avec ma compagne on souhaite faire une sci pour acheter un bien immobilier (grande maison avec 2 dependances qui seront louées).
Nous avons 3 biens immobiliers estimés a 600.000€ dont 2 deja loués. Si on injecte les biens dans la SCI quel credit peut-on esperer d'une banque (je demande aucun chiffre precis pour cela la reponse est : voir un banquier) mais plutot une tranche pour les personnes qui connaissent le sujet ...
Merci
Nous avons 3 biens immobiliers estimés a 600.000€ dont 2 deja loués. Si on injecte les biens dans la SCI quel credit peut-on esperer d'une banque (je demande aucun chiffre precis pour cela la reponse est : voir un banquier) mais plutot une tranche pour les personnes qui connaissent le sujet ...
Merci
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1 réponse
Bonjour
Une SCI peut emprunter soit auprès des banques soit auprès de ses associés( vous...)
Vous pouver "apporter" à la SCI vos biens actuels et la SCI deviendra propriétaire, ceci avec l'accord de vos préteurs actuels
S'il s'agit d'une SCI dite familiale la banque prêtera pour un nouveau bien en se basant surtout sur la situation des associés... au moins 70% de la valeur du nouveau bien mais au delà c'est au cas par cas
Une SCI peut emprunter soit auprès des banques soit auprès de ses associés( vous...)
Vous pouver "apporter" à la SCI vos biens actuels et la SCI deviendra propriétaire, ceci avec l'accord de vos préteurs actuels
S'il s'agit d'une SCI dite familiale la banque prêtera pour un nouveau bien en se basant surtout sur la situation des associés... au moins 70% de la valeur du nouveau bien mais au delà c'est au cas par cas
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Une SCI obtient toujours moins de crédit qu'un particulier en direct toutes chose identiques (normal l'existence d'une société complique et limite les actions si impayés)
Vu ce que vous écrivez je pense que le dossier de crédit de votre SCI sera traité comme si vous achetiez en direct (et je ne vois pas l'intérêt d'apporter les biens actuels à la SCI à part des frais)