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Commentaire dans l'état des lieux

elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018 - Modifié le 14 déc. 2017 à 15:18
djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 14 déc. 2017 à 17:22
Bonjour,

Je voulais savoir , si les commentaires dans un état des lieux pouvaient justifier une retenue sur le dépôt de garantie.

Dans mon cas , c'est une histoire de joints de robinet et de douche (je vois pas comment j'aurais pu les détériorer en 3mois mais bon ), l'état est noté TB sur l'état des lieux d'entrée et il n'y a aucun commentaire, sur l'état des lieux de sortie il est aussi noté en TB etat mais il y a un commentaire disant qu'il faut reprendre les joints , je voulais savoir si ce commentaire suffisait à retenir une somme sur le dépôt de garantie.

Merci pour vos réponses
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2 réponses

Réponse 1 / 2
lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
14 déc. 2017 à 14:34
Bonjour
"Reprendre les joints" ? Y'a t-il une fuite signalée sur l'état des lieux sortant ?
Si non, aucune retenue possible.
Si oui, quel âge a ce ou ces robinets ? Étaient-ils neufs a votre arrivée ?
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elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
14 déc. 2017 à 15:19
Bonjour, non il n'y a pas de fuite signalée , vous êtes sur qu'il y a aucune retenu possible dans ce cas? comment le prouver au propriétaire, et aussi, pour un passage de TBE à BE (pour le lavabo) une retenue est elle possible ?

Merci pour votre réponse!
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
14 déc. 2017 à 15:31
Je pense que ce sont les joints silicone qui entourent la douche ou le lavabo?
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elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
14 déc. 2017 à 15:33
@lekabilien ah oui et l'appartement a été (trés mal) refait avant mon arrivée , mais je ne sais pas si le robinet était neuf ou pas, surement mais les travaux trés mal faits eux...
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elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
14 déc. 2017 à 15:33
Oui ce sont des joints en silicone
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
14 déc. 2017 à 15:34
Vous a t'il fait parvenir un devis ou facture de la rénovation des joints?
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Réponse 2 / 2
lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
14 déc. 2017 à 16:27
De très bon a bon aucune retenue, dommage pour la vis il fallait la faire c'est si simple. Aucun serrurier ne viendra pour remettre une vis comprenez le pourquoi de 150 €.
Joint silicone, qu'est-il marqué a par la remarque, si c'est marqué bon état, sa remarque ne vaut rien car il se contredit.
Le lavabo également, si c'est bon état, aucune retenue, car rien ne reste neuf eternellement. De très bon a bon, aucune facturation possible.
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elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
14 déc. 2017 à 16:39
Merci beaucoup , mais comment le prouver
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elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
14 déc. 2017 à 16:39
Comment lui prouver qu'il ne peut pas me facturer tout ça ?
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lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438 > elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
14 déc. 2017 à 16:50
Comment ça comment le prouver ??
Connaissez vous quelqu'un qui facturerait une chose en bonne état lors d'une restitution ?
S'il facture ou vous dit qu'il va le faire, faites lui un courrier recommandé et gardez une copie, lui demandant sur quelle loi il se base pour facturer une chose en bonne état, et de lui rappeler que s'il le faisait, vous porterez l'affaire devant le tribunal.
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elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
14 déc. 2017 à 17:02
Je pensais à un texte de loi pour prouver, il en existe pas ?
Oui c'est ce que je vais faire, si il persiste à vouloir facture.
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lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438 > elbzouza Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 14 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
Modifié le 14 déc. 2017 à 17:15
Le texte de loi dit que tout ce qui est dégradé par le fait du locataire par manque d'entretien ou casse, est a sa charge, il ne dit pas que ce qui marqué bon état étant neuf avant sera facturé car il n'est pas resté neuf.
Ce ne sont pas ces mots qui sont marqué sur le texte de loi bien sur, mais ce n'est pas a vous de démontrer, c'est a lui de prouver le pourquoi il facture.
Donc si ce joint c'est noté bon etat, et en marge "a reprendre" pourquoi a reprendre si c'est en bon état ? Il veut qu'il soit neuf c'est son droit, il le refait a ses frais.

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