Vente de biens avec usufruitier

Bonjour,
il y a 5 ans, au décès de mon père, j'ai reçue en héritage plusieurs biens immobiliers.
A l'origine les biens étaient à ma grand mère et à sa mort, elle à donné l'usufruit à mon grand père.
Mon grand père vient de décéder et je voudrais vendre les biens en accord avec ma tante qui en hérite avec moi.
Ma mère ayant été nommé usufruitière de ces mêmes biens sur le testament de mon père et étant d'accord avec nous pour vendre, touchera t-elle 30% (age 77ans) du montant de la totalité de la vente ou bien seulement 30% du montant de la vente qui me revient?
Paiera t-elle des impôts sur cette somme, autre que l'impôt sur le partage?