Emprunt immobilier pour un seul propriétaire Résolu

Question

Bonjour, 
Suite aux décès de nos parents, mon frère et moi allons hériter de la maison. 
Je souhaite savoir si je lui laisse mes parts tout en restant propriétaire tout comme lui., est ce qu'il est possible qu'il fasse un prêt de rénovation immobilière sans que je soies coemprunteuse?
Et si jamais il lui arrive un problème financier, est ce que je devrais rembourser à sa place?

BmV · Accepted Answer

???

Mais saperlipopette ! Il n'est pas question de juger qui que ce soit, mais de juste constater et confirmer qu'on est soit propriétaire indivis d'un immeuble, soit on ne l'est pas.

Si donc vous voulez laisser vos parts à votre frère, il faudra en passer par un acte notarié et ainsi il sera seul propriétaire de la maison ; si cela n'est pas fait, vous serez propriétaire tous les deux, a priori à 50/50.

Ensuite, aucun organisme de crédit, banque ou autre (qui demandera forcément à voir l'acte de propriété sur lequel figurera le nom de deux propriétaires), n'accordera un prêt en acceptant d'hypothéquer que la moitié de la maison, tout cela devant aussi passer par un acte notarié.

Donc en étant officiellement co-propriétaire, vous serez forcément co-responsable vis à vis de l'organisme.

Il va falloir choisir.

Komar · Answer

Bonjour, 

"si je lui laisse mes parts tout en restant propriétaire" je ne comprend pas, soit vous lui laissez vos parts, soit vous êtes propriétaire des parts, non ?

condorcet · Answer

est ce qu'il est possible qu'il fasse un prêt de rénovation immobilière sans que je soies coemprunteuse? 
Vous voulez tout et ne prendre aucun risque.
 Ne pas perdre vos droits dans la propriété de cette maison tout en laissant le soin à votre frère de contracter un emprunt à son nom aux fins de rénover les lieux.
Ainsi cette maison serait remise en état par votre frère, à l'aide de fonds empruntés mais uniquement remboursés par ses soins.

Il va vous falloir modifier vos plans.

Emprunt immobilier pour un seul propriétaire

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