Rupture d'offre d'achat par le vendeur, es possible?

Bonjour;
Nous avons eu une proposition écrite pour l'achat de notre maison, plus ne base que le prix demandé net vendeur. Nous l'avons accepté.
Or nous venons d'avoir par agence une offre plus élevée. Le compromis n'a pas encore eu lieu et n'ayant pas encore la date, avons-nous le droit de le refuser la 1er offre pour accepter la 2ème ?

Merci pour votre réponse