Vente de maison suite à un veuvage

nanarmomo Messages postés 4 Date d'inscription lundi 6 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2017 - 6 nov. 2017 à 13:38
doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 - 6 nov. 2017 à 15:22
Bonjour,

Veuve depuis plus de 3 ans, je désire vendre ma maison. Je possède l'usufruit, une donation au dernier vivant à été faite et une fille est née de notre union. Quels sont mes droits et que dois-je reverser à ma fille lors de la vente.
Merci
nanarmomo

1 réponse

doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 549
6 nov. 2017 à 13:40
Bonjour,

la vente ne pourra avoir lieu qu'avec l'accord de votre fille.

Et c'est le notaire qui versera à chacune l'argent correspondant à vos droits respectifs.
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nanarmomo Messages postés 4 Date d'inscription lundi 6 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2017
6 nov. 2017 à 14:12
Merci pour votre réponse, je sais qu'il me faut l'accord de ma fille, et c'est le cas, mais j'aurais voulu connaitre le montant à reverser à ma fille sur une vente de 200 000 €.
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doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 549
6 nov. 2017 à 14:16
Ce n'est pas vous qui devrez verser l'argent mais le notaire.

Quel est votre âge ? Le bien était-il un bien commun (à votre mari et vous-même)
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nanarmomo Messages postés 4 Date d'inscription lundi 6 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2017 > doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024
6 nov. 2017 à 14:58
oui le bien était en commun, nous étions mariés sous le régime de la communauté, j'ai 59 ans. Je sais que c'est le notaire qui verse l'argent....
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doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 549
6 nov. 2017 à 15:02
Donc vous aurez la moitié de la valeur de la maison, qui correspond à votre part en pleine propriété, plus la valeur de l'usufruit sur l'autre moitié. Votre usufruit vaut 50 %.

Donc sur un bien de 200 000 euros, vous aurez 150 000 euros pour vous et la différence pour votre fille.
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nanarmomo Messages postés 4 Date d'inscription lundi 6 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2017 > doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024
6 nov. 2017 à 15:21
Merci pour votre réponse.
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