Revente d un terrain avec forte plus values
Stef
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Bonjour,
Mon vendeur souhaite me revendre un terrain composé de trois parcelles 4 fois plus cher que ce qu il l'a acheté, il y quelques mois, au prix d' environ 10000 euros pour les 3 (prix de notre transaction 40000 euros) . Cela ne me pose pas de problème puisque le terrain avec les 3 parcelles est constructible, ni pour lui, même si il devra payer une grosse plus values. Il y a t il un risque avec les anciens vendeurs et ce coefficient de 4 juridiquement ?
Mon vendeur souhaite me revendre un terrain composé de trois parcelles 4 fois plus cher que ce qu il l'a acheté, il y quelques mois, au prix d' environ 10000 euros pour les 3 (prix de notre transaction 40000 euros) . Cela ne me pose pas de problème puisque le terrain avec les 3 parcelles est constructible, ni pour lui, même si il devra payer une grosse plus values. Il y a t il un risque avec les anciens vendeurs et ce coefficient de 4 juridiquement ?
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1 réponse
Bonjour
Effectivement si on s'en tient aux prix que vous indiquez, il y a lésion de plus des 7/12, entachant la première vente de nullité relative.
Le premier vendeur est fondé à exercer une action en expertise judiciaire du bien, puis en rescision( annulation) de la vente.
Votre vendeur peut échapper à la rescision en offrant un complément de prix que le premier vendeur doit accepter.
l'acquisition que vous allez faire présente des risques pendant les deux années qui suivent la première vente.
Effectivement si on s'en tient aux prix que vous indiquez, il y a lésion de plus des 7/12, entachant la première vente de nullité relative.
Le premier vendeur est fondé à exercer une action en expertise judiciaire du bien, puis en rescision( annulation) de la vente.
Votre vendeur peut échapper à la rescision en offrant un complément de prix que le premier vendeur doit accepter.
l'acquisition que vous allez faire présente des risques pendant les deux années qui suivent la première vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...