Loyer imputé illégalement

madame monsieur je vous remercie pour votre réponse.
j'ai bien conscience qu'une preuve écrite dépasse toute les autres.

Maintenant j'ai rappelé cette dame de l'agence par téléphone, et elle ne réfute pas le fait que j'ai proposé la date du 10 aout.
Elle ne réfute pas non plus de l'avoir refusé.

Ces deux arguments sont qu'ELLE ne pouvez pas (sans même avoir demandé à un de ces collègues si quelqu'un peu la remplacer, chose qu'elle ne réfute pas non plus) et que de toute façon (et ces son argument principale) la volonté de déplacer la date prévu vient de moi.
Existe il un texte disant que c'est le Bailleur qui fixe la date et que le locataire DOIT s'y plier?
Je ne pense pas (mais je me trompe peut être) dans mes souvenir la date doit être fixé par les deux partie.

Aussi, un de ces collègue a fait visiter l'appartement le 12 aout (l'appartement était alors vide) Si je retrouve cette personne et lui fait mettre par écrie que l'appartement été vide.
n'y a il toujours pas de possibilité de faire un recourt?

1) j'ai un acte notarial du 9 aout pour un achat immobilier
2) j'ai un témoin (de l'agence même) avoir vu l'appartement vide le 12 aout.
3) j'ai la parole de la personne en question qu'ELLE a refusé de son plein grès une date avant le 13 aout.

Il me semble avoir lu que si la preuve est apporté que le décalage et du au bailleur le loyer ne peut être retiré au lacataire.
Ca fait tout de même pas mal de preuves en ma faveur non?

C'est vraiment dommage que l'on soit obligé d'en arriver à mener des enquêtes pour ne pas se faire voler de la sorte par des agences peu scrupuleuses.

1) j'ai un acte notarial du 9 aout pour un achat immobilier
2) j'ai un témoin (de l'agence même) avoir vu l'appartement vide le 12 aout.
Ranafout'
je suis passé chez le notaire (signé) le 3 décembre
J'ai déménagé le 11.
J'ai fait l'état des lieux le 18.
J'ai payé jusqu'au 24, parce que mon bail allait jusque la, quand bien même je n'avais même plus les clés entre le 18 et le 24.
Alors, oui, c'est dans l'autre sens. Mais c'est pour montrer que votre date de déménagement, on s'en fout.

3) j'ai la parole de la personne en question qu'ELLE a refusé de son plein grès une date avant le 13 aout.
C'est le seul point qui compte. Et encore, à condition que vous ayez laissé à l'agence immobilière une marge de manœuvre suffisante pour agir.
Parce que si vous l'avez appelé le 9 pour un état des lieux le 11, vous avez un peu votre part de responsabilité dans l'histoire.

Bonjour,

pour une prochaine fois et pour vous éviter tous ces ennuis : proposez dans votre courrier de congé R+AR date et créneaux horaires pour établir l'EDLS et rendre les clés, ainsi l'agence (ou le bailleur particulier) aura au minimum 1 mois (durée minimale d'un préavis) pour s'organiser.

Pour le reste je suis d'accord avec dna.factory

Cdt.

j'ai rappelé la dame en question le 26 juillet, pour déplacer l'EDLS du 16 aout au 11 aout, je pense que c'est raisonnable non?
Et c'était à ce moment là qu'il fallait obtenir :
- soit une preuve écrite que ces jours ne vous serait pas facturés.
- soit une daté antérieure au 10.

Vous allez me répondre, j'ai déménagé le 10, je pouvais pas avant.
Mais même si vous vous y êtes pris trop tard... N'avoir que deux jours dispo pour l'état des lieux en période de vacances, encore une fois, c'était un peu léger.

Bon maintenant, peu importe : que vas-t-il se passer :
Si vous ne payez pas (et n'arrivez pas à le convaincre de faire un geste), le bailleur va retenir l'agent sur le DG.
Si la totalité des retenues est inférieures au DG, ce sera à vous de l'assigner en justice pour obtenir le remboursement de ce que vous estimez indu.
Si la totalité des retenues est supérieur au DG, le bailleur vous demandera de l'argent en plus. Si vous refusez, il devra vous assigner en justice pour obtenir cet argent.

Aurez vous gain de cause si vous allez en justice, j'en sais absolument rien.