Bail commercial baisse de revenus

Bonjour,
La société résidétudes est gestionnaire d'un appartement (bail commercial) depuis 10 ans. mon bail vient donc de dépasser les 9 ans sans nouvelles de la part de résidétudes.
J'apprends que le gestionnaire souhaite baisser mes revenus :
que se passe-t-il si je refuse ?

je souhaite vendre mon appart alors que je suis en cours de bail (puisque 10 ans), le gestionnaire impose une baisse du revenu à mon futur acheteur ce qui revient à abaisser la valeur de mon bien en dessous du prix d'achat !
en a-t-il le droit ? ai-je une issue possible à cela ?
Merci de votre aide !