Non réponse du propriétaire [Résolu]

Kwak - 29 août 2017 à 20:16 - Dernière réponse : MimiMouette 1850 Messages postés samedi 22 avril 2017Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention
- 29 août 2017 à 22:36
Bonjour,
Voilà le 24 juillet j'ai envoyé ma résiliation par Recommandé avec AR. J'ai un préavis d'un mois ( meublé ). Cependant voila. J'ai bien reçu l'accusé de réception, mais je n'ai toujours pas de réponse du propriétaire.

J'ai payé mon mois d'août et ai même déménagé la plupart de mes affaires dans mon nouveau logement.

Cependant je n'ose le quitter car j'attends de ses nouvelles pour l'état des lieux et la remise des clés.

Je n'ai clairement pas les moyens pour un huissier, ni pour payer 2 logements simultanément, j'avais donc bien calculé mes dates.

Que puis-je faire ?

Merci !
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19 réponses

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Valenchantée 16636 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 25 avril 2018 Dernière intervention - 29 août 2017 à 20:39
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Bonjour,

Vous envoyez un recommandé pour faire l'état des lieux et la remise des clés, en précisant que sans réponse de sa part, il n'y aura pas d'EDL et il aura 1 mois pour vous rendre votre dépôt de garantie.

Si pas de réponse : vous partez et vous lui envoyez les clés par recommandé ou vous les lui remettez en mains propres contre reçu.

Je précise que votre mois de préavis a commencé à la date de réception de votre congé par le bailleur ... il y a donc de fortes chances que votre préavis soit terminé, or, tous les jours supplémentaires vont devoir être indemnisés au propriétaire tant que vous n'aurez pas rendu les clés alors dépêchez vous !!

Vous pouvez aussi partir directement et envoyez les clés sans recommandé ... mais si le bailleur vous assigne au tribunal en prétextant n'importe quoi, vous aurez la preuve écrite que vous avez demandé une date d'EDL.

Cdlt
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djivi38 16478 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 25 avril 2018 Dernière intervention > Pierrecastor 31738 Messages postés mercredi 5 novembre 2003Date d'inscriptionModérateurStatut 25 avril 2018 Dernière intervention - 29 août 2017 à 20:53
bonjour,

eh oui ! pas d'EDLS =logement rendu dans le même état que ce qu'il a été donné à louer => aucune retenue ne peut être faite sur le dépôt de garantie(DG) => réclamez la restitution intégrale de votre DG dès que le mois de délai de restitution du DG est passé (=jour pour jour, le mois suivant la date de réception de votre courrier R+AR de congé).

Cdt.
Valenchantée 16636 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 25 avril 2018 Dernière intervention - 29 août 2017 à 20:52
Ben oui, du coup, zappez cette étape, et envoyez les clés en RAR ou remettez les en mains propres (mais n'oubliez pas le reçu dans ce cas !)
Ca marche, merci en tout cas de vos réponses. Je vais tenter de le contacter d'une manière ou d'une autre ( plus de tel et je ne me souviens plus de son adresse ! )
Pierrecastor 31738 Messages postés mercredi 5 novembre 2003Date d'inscriptionModérateurStatut 25 avril 2018 Dernière intervention > Kwak - 29 août 2017 à 20:56
Vous n'avez pas son adresse sur le bail ou les quittances de loyer ?
Si , mais comme dit a MimiMouette, le bail est chez mes parents :s du coup je dois attendre de le récupérer !
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MimiMouette 1850 Messages postés samedi 22 avril 2017Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 29 août 2017 à 20:39
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Bonjour,
Vous ne pouvez pas le joindre par un quelconque moyen ? Ou passer le voir chez lui ?
MimiMouette 1850 Messages postés samedi 22 avril 2017Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention > Kwak - 29 août 2017 à 21:41
Allez voir la date de distribution sur le site de la Poste. Si vous avez posté le 24 il est étonnant que vous ayez déjà l'AR en retour 48h plus tard.

http://www.csuivi.courrier.laposte.fr/suivi
Remis le 25 au destinataire ou à un mandataire dûment nommé.
MimiMouette 1850 Messages postés samedi 22 avril 2017Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention > Kwak - 29 août 2017 à 22:16
Votre préavis est donc bien dépassé. Renvoyez les clefs et réclamez le dépôt de garantie.
D'accord ! Merci bien !

Et si , comme maintenant, je n'ai pas de nouvelles du propriétaire et ne récupère pas mon dépôt ? ( simple question )
MimiMouette 1850 Messages postés samedi 22 avril 2017Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention > Kwak - 29 août 2017 à 22:36
Vous adapterez ce courrier à votre cas

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R16638
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