Montant des droits succession-donation

Bonjour,
J'ai une soeur, 69 ans, célibataire, sans enfant qui vivait avec mon frère, célibataire sans enfant. Mon frère est décédé en 2012 et un testament avait été fait chez le notaire avant son décès qu'il cédait sa part entière à ma soeur et ils vivaient sous le même toit depuis des années. Ma soeur est donc entièrement propriétaire. J'ai été évincé de la succession. Moi j'ai une fille. Que doit faire ma soeur pour son bien immobilier ( valeur dans les 240 000€ ) pour réduire les droits de successions. Moi je suis sa seule héritière. Elle souhaitait faire une donation. Qu'est ce qui est le plus avantageux la donation à ma fille de 27 ans ou bien à moi âgée de 64 ans ? ( moi je suis propriétaire d'un appartement d'une valeur de 200 000€ )Doit-elle faire la donation avant un certain âge ? Quels sont les frais ? Si rien n'est fait par ma soeur, quelles sont les suites du bien immobilier ? à combien seront les droits de successions entre soeurs ? si je refuse la succession qu'en est-il ? Quels sont vos conseils ? Merci de vos réponses. Cordialement.