Vente d'une maison Agence? Agence Low cost ou PAP?
Marcpascal
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18 juil. 2017 à 10:42
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 24 juil. 2017 à 14:29
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 24 juil. 2017 à 14:29
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2 réponses
dna.factory
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18 juil. 2017 à 11:26
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Le différentiel de prix entre agence vous parait il normal?
Normal, aucune idée, mais si je devais l'expliquer, je dirais qu'une agence locale aura tendance à sous estimer le bien pour faciliter la vente.
mieux faut 5% de 400 que 0% de 500 (parce que ce sera quelqu'un d'autre qui aura fait la vente).
Faut aussi envisage que pour une agence locale, le réseau ne sera pas aussi développé, et ils auront plus de peine à vendre.
les 5% me paraissent parfaitement normal. c'est bien évidemment négociable. même si en l’occurrence, ce sera davantage le vendeur qui négociera.
encore une fois, vaut mieux 4% de 400 que 5% de 0.
l'acheteur demandera 20 k de moins (surtout en partant de 500), et à ce moment là, l'agent diminuera ses frais de 10, et vous votre gain de 10.
Normal, aucune idée, mais si je devais l'expliquer, je dirais qu'une agence locale aura tendance à sous estimer le bien pour faciliter la vente.
mieux faut 5% de 400 que 0% de 500 (parce que ce sera quelqu'un d'autre qui aura fait la vente).
Faut aussi envisage que pour une agence locale, le réseau ne sera pas aussi développé, et ils auront plus de peine à vendre.
les 5% me paraissent parfaitement normal. c'est bien évidemment négociable. même si en l’occurrence, ce sera davantage le vendeur qui négociera.
encore une fois, vaut mieux 4% de 400 que 5% de 0.
l'acheteur demandera 20 k de moins (surtout en partant de 500), et à ce moment là, l'agent diminuera ses frais de 10, et vous votre gain de 10.
Poisson92100
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Modifié le 24 juil. 2017 à 14:32
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bjr
je partage les éléments de DNA encore qu'avec internet réseau national ou agence locale ont maintenant les mêmes "visibilités"
Sinon
- assurez vous que certains ne sont pas frais d'agence inclut et d'autre frais d'agence en sus (= net vendeur)
- une estimation "sérieuse" est en général accompagnée d'arguments sur les points fort et faibles du bien...que vous ont raconté les 4 agences la dessus ?
- consultez aussi la base des impots (patrim) pour trouver des transactions voisines
je partage les éléments de DNA encore qu'avec internet réseau national ou agence locale ont maintenant les mêmes "visibilités"
Sinon
- assurez vous que certains ne sont pas frais d'agence inclut et d'autre frais d'agence en sus (= net vendeur)
- une estimation "sérieuse" est en général accompagnée d'arguments sur les points fort et faibles du bien...que vous ont raconté les 4 agences la dessus ?
- consultez aussi la base des impots (patrim) pour trouver des transactions voisines
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