Donation en usufruit entre deux frères

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Bonjour
2 fils un qui habitent la maison que je veux lui donner
L autre je lui donne en usufruit parce que maison que je louées je garde les loyers
Si mon fils fait des travaux dans la maison que peut lui demander son frère?

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L autre je lui donne en usufruit parce que maison que je louées je garde les loyers

Si vous donnez l'usufruit, vous ne pouvez garder les loyers.
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plus exactement l'usufruitier est obligé de les déclarer aux impôts comme revenus à son nom