Calcul de la plus valu

Bonjour,

Je souhaite vendre ma résidence principal en trois lot (division parcellaire). La maison , plus deux terrains à bâtir.
Est ce que je vais payer une plus value alors que je vends tout?
Si oui comment calculer la plus valu par terrain.

Merci d avance de votre aide
Cdl
Reb