Loi de ROBIEN / Micro foncier

Question

Bonjour - Arrivant dans ma dixième année dans le cadre d'un location sous couvert de la LOI de ROBIEN Neuf je voulais savoir lequel des deux cadres étaient le meilleur entre le ROBIEN (Défiscalisation jusqu'à 15 ans) ou le micro foncier sachant que mes Revenus fonciers n’excèdent pas 15000€/an - (8400€)

flocroisic · Answer

Bonjour

Si vous avez acheté  en VEFA, de quand date l'achèvement. 
Si acquisition pas en vefa quelle est la date d'acquisition ?

Avez vous des intérêts  d'emprunt  ?
Les 8400 € est bien le montant des seules recettes ( sans aucune deduction) ?

patbof · Answer

Achevement des travaux au 15/04/2005-
Interets d emprunt en cours oui
8400€ recette des loyers exclusivement

flocroisic · Answer

Ok.
Vous pouvez passer au micro foncier puisque vous avez bénéficié  des amortissement pendant la durée  prevue.

Pour voir ce qui est mieux :
Regardez si vos interets + assurance  + taxe fonciere (hors ordures menageres) + frais d'agence (si vous passez par une agence  qui gere votre bien) + travaux est < 30 % des 8400.

Si oui, il faut mieux se mettre en micro foncier.

Loi de ROBIEN / Micro foncier

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