Etat des lieux de sortie et remise des cles

zoe281292 Messages postés 10 Date d'inscription dimanche 23 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 24 avril 2017 - 23 avril 2017 à 11:17
djivi38 Messages postés 52275 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 - 24 avril 2017 à 21:44
Bonjour,

J'ai signé un bail de location de résidence secondaire il y a 6 mois pour une durée de 3 ans. Je paie mon loyer le 15 de chaque mois.

Mon propriétaire m'a signifié le 15 mars dernier par recommandé le préavis de fin de bail car il souhaite vendre son bien.J'ai quitté les lieux le 14 avril après l'avoir prévenu par courrier recommandé et proposé 4 dates dans la semaine suivante pour procéder à l'état des lieux de sortie et remise des clés.

Il refuse tout rendez vous avant le 14 juin prochain et me réclame les loyers jusqu'à cette date.

Conformément à mon bail je pense prendre un huissier pour établir l'état des lieux de sortie à frais partagés entre les parties mais comment faire pour lui rendre les clés ??? je ne trouve pas de réponse à ce sujet.

Je précise que mon propriétaire à un jeu de clés de l'appartement pour faire des visites et que, même s'il doit m'avertir de son passage 72h à l'avance,comme convenu par recommandé, il peut aussi malhonnêtement venir dégrader les locaux en me tenant pour responsable...

Merci de votre aide,

Hélène
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4 réponses

bonjour

c'est votre propriétaire qui vous a donné congé, il ne peut pas réclamer les loyers après votre départ

si vous prenez un huissier, attention ça sera à vos frais


vous voulez savoir ce que j'aurais fait à votre place?
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zoe281292 Messages postés 10 Date d'inscription dimanche 23 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 24 avril 2017
23 avril 2017 à 12:07
Une clause de mon bail précise bien qu'en cas d'impossibilité amiable d'établir l'état des lieux de sortie, la sollicitation d'un huissier pour ce faire est à frais partagés entre les parties. Mais rien n'est précisé concernant les clés. Que dois-je faire des clés ????
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je ne pense pas qu'il viendrait détériorer exprès pour jeter la culpabilité sur vous, comme vous dites; non non, c'est son logement, il ne fera pas ça

je pense qu'il ne connaît pas les lois, il vous a donné congé et il exige des loyers après votre départ, par ignorance

vous lui avez envoyé une lettre recommandée pour lui préciser la date de votre départ et proposer un RV pour l'état des lieux de sortie;

perso je mettrais la clef dans la boîte devant son manque de coopérance et je le lui dirais par téléphone; après tout c'est lui qui vous a donné congé, vous allez quand-même pas lui courir après pour le supplier de quoi que ce soit

si vous tenez quand-même prendre un huissier, même frais partagés, ça vous fera sortir des sous alors que vous n'avez rien demandé à part avoir ctte résidence secondaire; mais si vraiment vous tenez à prendre un huissier, c'est lui qui récupère les clefs je crois, vous l'embauchez car impossible de coopérer avec propriétaire donc c'est lui qui lui remettra tout ça; je pense ... je ne suis pas spécialisée là dedans; moi je vais au plus pratique devant manque de coopérance: ça serait boîte aux lettres et je n'entends plus parler de lui
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djivi38 Messages postés 52275 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 15 420 > bailleur
23 avril 2017 à 18:17
Bonjour bailleur,

"ça serait boîte aux lettres "
si Zoe faisait ça, mettre les clés dans la BAL du bailleur, elle n'aurait aucune preuve qu'elle les a bien rendues... et donc serait considérée encore comme étant locataire...
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