Etat des lieux de sortie et remise des cles

Une clause de mon bail précise bien qu'en cas d'impossibilité amiable d'établir l'état des lieux de sortie, la sollicitation d'un huissier pour ce faire est à frais partagés entre les parties. Mais rien n'est précisé concernant les clés. Que dois-je faire des clés ????

je ne pense pas qu'il viendrait détériorer exprès pour jeter la culpabilité sur vous, comme vous dites; non non, c'est son logement, il ne fera pas ça

je pense qu'il ne connaît pas les lois, il vous a donné congé et il exige des loyers après votre départ, par ignorance

vous lui avez envoyé une lettre recommandée pour lui préciser la date de votre départ et proposer un RV pour l'état des lieux de sortie;

perso je mettrais la clef dans la boîte devant son manque de coopérance et je le lui dirais par téléphone; après tout c'est lui qui vous a donné congé, vous allez quand-même pas lui courir après pour le supplier de quoi que ce soit

si vous tenez quand-même prendre un huissier, même frais partagés, ça vous fera sortir des sous alors que vous n'avez rien demandé à part avoir ctte résidence secondaire; mais si vraiment vous tenez à prendre un huissier, c'est lui qui récupère les clefs je crois, vous l'embauchez car impossible de coopérer avec propriétaire donc c'est lui qui lui remettra tout ça; je pense ... je ne suis pas spécialisée là dedans; moi je vais au plus pratique devant manque de coopérance: ça serait boîte aux lettres et je n'entends plus parler de lui

même pour les résidences secondaires les bailleurs n'ont pas le droit de couper le bail avant sa fin?

bonjour,

voir :

Un contrat de location secondaire ne dépend pas de la loi du 6/7/1989.
Il faut, pour chaque cas, se reporter au contrat de location.

Que dit votre contrat de location secondaire sur la résiliation "bailleur -> locataire" et "locataire-> bailleur" ?

==> https://location-immobilier.ooreka.fr/
Extrait :

« La location de résidences secondaires est régie par les articles 1708 et suivants du Code civil »


==> https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/509-residence-secondaire-bail-et-location-definition-taxes/


==> https://www.pap.fr/locataire/resilier-bail/resilier-son-bail-quel-preavis/a2511
Extrait :

« Lorsque le logement loué ne constitue pas la résidence principale du locataire, c'est-à-dire lorsqu'il est utilisé à usage de résidence secondaire, de pied-à-terre ou de location de vacances, le congé donné n'est pas soumis à des règles impératives. Seules les clauses du contrat tiennent lieu d'obligation : il convient donc de bien relire le contrat. »

Cdt.

du coup je profite et j'en apprends aussi, merci pour ces détails, je dormirai moins bête

elle devient esclave de ses clefs en fait, c'est ça? Elle a reçu son congé le 15 mars, elle a notifié son départ pour le 14 avril par lettre recommandée, en proposant 4 dates de Rv pour la remise des clefs. Le bailleur il a refusé, il ne veut pas coopérer et du coup elle se retrouve esclave de ses clefs à lui? C'est bien drôle la loi, c'est pas possible, il y a une erreur quelque part, ça peut pas etre comme ça. Il ne peut pas exiger des paiements au delà de 14 avril, c'est lui qui refuse de coopérer

C'est comme ça, tant que les clés ne sont pas rendues, le logement est considéré comme occupé (ce qui est assez logique !) et le loyer est dû.

Lorsque je l ai informé de mon départ par recommandée et ai proposé des dates d état des lieux. Elle a acceptée une des dates puis s est rétracte 72 h plus tard argant que je devais payer le loyer jusqu'a la fin du préavis.

Eh bien, il faut qu'elle sache que si elle n'est pas là pour l'EDL, il n'y en aura pas et elle n'aura qu'à s'en prendre à elle-même !

Bien sûr sauf que mon bail est un bail de résidence secondaire et il est bien spécifié ne pas être soumis à la loi que vous citez.
L'âne qui m a dit ca est mon avocat LOL

Oui, sauf que vous pouvez considérer que c'est un bail d'habitation car ce logement représente votre résidence principale ... eh bien votre avocat devrait s'informer un peu plus ! ;)

Ahhhhhh d'accord !!

Je ne peux pas vous dire "oui" ou vous dire "non". Seul un juge pourrait requalifier ce bail. Ceci dit, je pense que vous ne risquez pas grand chose à envoyer les clés par recommandé.

Ceci dit, si vous voulez assurer vos arrières, vous faites remettre la clé par huissier.