Condensation sdb

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement loué actuellement par une agence.
Cette dernière a reçu une réclamation du locataire car de l'humidité s'est formé dans la salle de bains malgré la VMC.
Cette humidité a provoqué un décollement du papier ainsi qu'un début de moisissures.
L'agence va demander un devis pour changer la VMC car elle ne fonctionne pas tout le temps ainsi qu'un devis pour le papier à remplacer.

Je voulais savoir qui devait payer ces réparations, le propriétaire, le locataire ou l'assureur ?

Pouvez-vous m'éclairer ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cordialement.