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Succession de mon époux

vivi - 9 févr. 2017 à 13:08
 vivi - 9 févr. 2017 à 14:37
Bonjour,
mon mari est décédé en avril 2014 nous étions mariés sous le régime de la communauté , il avait 3 enfants d'un premier mariage qui ont demandé leur héritage , nous étions propriétaire d'une maison , qui est mon logement principal, les enfants ont donc demandé la vente de cette maison , je rembourse seule le crédit n'ayant pas d'assurance , il me demande des loyers d'occupations, je ne peux ni faire de crédit pour payer le soulte ni prendre un nouveau logement en location étant a la retraite, j'aimerai connaître mes droits?

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
9 févr. 2017 à 13:16
Bonjour
aviez vous une donation au dernier vivant ? quelle part avez vous de la maison aujourd'hui ?
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Réponse 2 / 3
vivi
9 févr. 2017 à 13:28
non nous avions fait aucun papier , aujourd'hui je suis propriétaire de la moitié de la maison et 1/4 de l'autre moitié étant héritière de mon époux
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
9 févr. 2017 à 13:35
Dans la mesure ou vous n'avez pas pu opter pour 100% en usufruit faute de donation, les autres héritier ont donc effectivement le droit à un loyer équivalent à 3/8 de la valeur locative de la maison
Par contre le crédit faisait partie du passif de succession. que vous a dit le notaire la dessus en 2014 ?
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Réponse 3 / 3
vivi
9 févr. 2017 à 13:50
le notaire m'a expliquait que le capital remboursé depuis le décè me reviendrait, mais je rembourse aussi les intérêts de l'emprunt et je paie les impôt foncier, l'entretien de l'habitation, qui n'est pas fini de rénové, et 3660m2 de terrain
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié par Poisson92100 le 9/02/2017 à 14:00
Vendez rapidement car cela finira mal pour vous, il peuvent vous imposer la vente ne justice si vous refusez la vente...

Calculez ce qui vous restera et rachetez adapté ...ou attendez d'etre à la rue...


et vous n'avez à payer que votre part de foncier (5/8), le foncier n'étant pas un impôt solidaire...
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vivi > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
9 févr. 2017 à 14:05
merci pour vos réponses la maison est en vente depuis déjà plus d'un an nous avons baissé le prix que les enfants avaient fixé depuis aucun acheteur des visites oui mais rien de plus, je ne refuse pas la vente ni les visites des acheteurs potentiels je ne peux pas faire plus merci encore de vos réponses
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > vivi
9 févr. 2017 à 14:08
un an sans vendre l y a un problème et vous et les enfants avez déconné en fixant le prix dans la déclaration de succession
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vivi > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
9 févr. 2017 à 14:25
je n'ai fixé aucun prix c'est le notaire qui a estimé la maison mais les enfants on fixé le leur lors de la mise en vente 30 000 euro au dessus j'ai signé le papier de mise en vente a 130 000 euro et eux a 150 000 euro pour une maison estimé a 120 000 euro depuis le notaire décent le prix mais j'habite dans le marais et c'est une très vieille maison restauré en partie
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > vivi
9 févr. 2017 à 14:32
Le CGI dit que l'évaluation dans la déclaration est sous la responsabilité des héritier et vous l'avez fixé vous (et les autres) en signant la déclaration. Donc à moins d'etes sous tutelle ou curatelle c'est bien vous qui avez fait

Signer un mandat à 150 si vous pensez que cela vaux 120 est débile

Il serait temps depuis 2014 de vous occuper de cette vente- vous faite venir 2 ou 3 agence pour évlauer et revoyez sérieusement le mandat avec les autres hértiers
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