SCI et location de gite

Madame, Monsieur, bonjour
Une SCI familiale a été créée en fevrier 2016 par mon épouse et moi même qui possédons chacun 50% des parts de la société.
Nous sommes mariés sous le régime de la communauté universelle
Cette SCI a acheté en mars 2016 une maison pour la somme de 165.000€ . C’est le seul bien que possède cette SCI.
Des travaux de rénovation ont été menés en 2016 qui se poursuivront en 2017 pour un budget +/- 50.000 € en 2016 et 30.000 € en 2017.
Initialement, cette maison devait être louée en tant que residence principale à des personnes ne faisant pas partie de notre famille.
Nous avons changé notre projet et souhaitons louer cette maison en tant que gite loué à la semaine, ou autres durées à partir de cet été 2017.
La SCI n’est pas autorisée à avoir une activité commerciale, ou alors, elle est imposée sur l'IS, ce qui n'est pas avantageux

Première question, quelle est la meilleure façon de procéder pour pouvoir louer en tant que gite?
Seconde question, comment pourrons nous déduire des revenus les frais de rénovation ?

Nous possédons par ailleurs une autre SCI qui génère des revenus fonciers. Ma femme touche un salaire et moi une pension de retraite
Je vous remercie de l’attention que vous porterez à cette situation et vous prie de croire, Madame, Monsieur, à l’expression de mes remerciements les plus sincères