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Comment remplir le formulaire pour location meublée POi

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mardi 29 avril 2014
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27 janvier 2017
 - - Dernière réponse :  Sara - 16 janv. 2019 à 17:06
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Bonjour,

Je viens de télécharger le formulaire pour se declarer loueur meublés non professionnel, mais ce n'est pas spécialement intuitif à remplir..
https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_11921.do

les encadrés 1 à 4 c'est tout bon.
5/ Date de debut d'activité;
Je viens de voir qu'il faut qu'elle soit antérieur à la première facture si on veut faire la déclaration au réel. Soit, c'était il y a 3 mois. J'espère que cela ne posera pas de problème.

10/ quelle différence entre le réel simplifié et le réel normal? je souhaite tout deduite, ainsi qu'amortir les murs.
TVA: Quel régime fait'il choisir entre
- franchise de base
- reel normal
- reel simplifié
Mini reel
- Assujettissement à la tva en cas d'opération imposable sur option
- Option pour le depot d'une déclaration annuelle de regularisationportant sur l'exercice comptable
- Option pour le dépôt déclaration trimestrielle, si TVA estimée inféreiure à un plafond de 4000€/an

Et quel incidence selon le choix?

11/ observation -> de quel genre?

Déjà si la déclaration en LMNP est galère, la grande aventure va être quelque chose la première année avec la déclaration d’impôts (+ compta à tenir?)...

Pour ceux pratiquants, vous êtes tous passé par un expert comptable?

Quels conseils pourriez vous donner?

Merci de vos retours,
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2 réponses

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Date d'inscription
samedi 17 novembre 2012
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27 septembre 2019
 1088
0
Merci
Bonjour
je me permets de vous orienter vers ce document ou vous trouverez pas mal d’éléments utiles pour répondre à vos questions

http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=12625

Cdt
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Merci
Bonjour, alors comment s'est passée cette premiére année? Je commence personellement et je trouve aussi le formulaire (déjà) compliqué.
Premiére question, quand doit-on déposer le formulaire au greffe du tribunal, avant la signature chez le notaire de l'achat du bien? Avant une date calendaire précise fixée par les impots, ou avant la premiére mise en location?
Dans mon cas, je vais faire des travaux, ai-je le temps?
Merci pour votre retour
Cdt
Sara
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