Sous location par association

Bonjour,

Voilà j'ai un problème que je n'arrive pas a géré.

J'ai un appartement sur marseille en copropriété

Depuis décembre, le copropriétaire accolé a mon appartement à mis son appartement en location social.
C'est à dire qu'il a fait faire des travaux et pour toucher les 1000€ de la prime + le reste des aides il doit mettre son appartement en accès social pendant un certain temps.

Il a donc loué son appartement à une association qui a installé 14 personnes dans un t3. (3 couples + 8 enfants). Des réfugiés syriens.

Je n'ai rien contre sauf que voilà la situation est invivable. Les enfants jouent dans les escaliers, les paliers, couloirs, cave alors que se sont des partis communes. Ils tapent sur les portes, appuies sur les sonnettes,... Ils crient, parlent fort,... Bref des enfants quoi...

Mais les parents c'est pareil : ils hurlent sur les enfants quand ils se chamaillent trop, parlent fort, font des aller/retour en permanence ...

Résultat : un bruit interminable de jour comme de nuit : des portes qui claques, çà tapent sur les murs,... j'ai l'impression d'être dans un tremblement de terre.... Sous réserve de preuves : les ordures laisser sur le palier, caché dans les compteurs ou dans la cave... (bizarrement il y en avait pas avant)

La police est venu à plusieurs reprise. Certains dans l'immeuble se sont plains mais n'agissent pas par peur de représailles et d'autre ne disent rien par "pitié".... Sauf que je subi le plus car j'ai un mur mitoyen....

J'ai averti le syndic qui me dit qu'il a déjà interpellé la mairie mais sans retour (mais il ne me fourni pas de document d'intervention)
J'ai envoyé un RAR au propriétaire pour lui rappelé les textes de lois et avoir les coordonnées de l'association mais aucune réponse.

Il me reste la saisine du tribunal compétent mais faut que je fasse faire des constats d'huissiers. (et sortir encore de l'argent qui risque d'être perdu si un juge me déboute par pitié envers ces familles.)

Je souhaiterais savoir qu'elle est la responsabilité de l'association ?

Vous remerciant pour vos réponses