Paiement du loyer

bonjour,
Dans mon bail commercial, il y est inscrit :
"Ce bail a été conclu moyennant un loyer annuel de 4.216.80€, payable le premier de chaque mois. Actuellement le loyer annuel a été porté à 4.519.20€"
Ma question est la suivante je règle donc mon loyer chaque moi, mais cela est un loyer à terme échu ou à échoir?
Cordialement