état des lieux suite décès

Bonjour,
Nous sommes 3 sœurs et 1 frères, notre père titulaire du bail est DCD au mois de juillet 2016, notre mère est décédée au mois de décembre. Au décès de notre père une de nos sœurs a décider d'elle même de s'installer avec son mari chez nos parents, dans un appartement HLM, ils possèdent pourtant une maison à 300 m.
Notre mère est démente depuis des années. Nous avons eu la surprise qu'elle avait fait une lettre demandant la transfert de bail au décès de notre père, il s'agit d'un faux puisqu'elle n' était plus capable d'écrire ni de comprendre quoique se soit.
En conséquence notre sœur qui est la seule a posséder les clefs refuse de vider l'appartement et de faire l'état des lieux.
Depuis des années notre sœur sans rien nous demander c'est attribuée la garde de nos parents, au décès de notre père l'hôpital et nous , avons fait un signalement de maltraitance.
Nous estimons que notre sœur ayant fait un faux pour vivre avec notre mère et son mari dans l'appartement alors qu'ils ont une maison et un salaire de plus de 5000 euros mensuel , doivent faire l'état des lieux.
Avons-nous raison ?

Cordialement