Question sur une fin de colocation et préavis (agence).

Bonjour à tous,

Je viens vers vous car j'ai une ou deux questions concernant la "légalité" des démarches de mon agence de location.

Je suis passé par une agence de Bordeaux Victoire il y'a quelques mois (aux couleurs dominantes violettes, que je déconseille pour l'amabilité et l'amateurisme dont les collaborateurs font preuve), afin de trouver un appartement avec un ami. Légèrement désespérés, nous avons pris le premier bien qui nous a été proposé, le marché bordelais étant complètement saturé.

Outre des frais d'agence exorbitants, une caution l'étant tout autant, nous avons signé un bail avec deux titulaires, mon colocataire et moi, au 26 septembre 2016. Ses parents se sont portés garants pour nous deux.

La colocation se passait très bien, mais mon colocataire a décidé subitement d'arrêter ses études, et à donner son préavis sans moi, le 6 ou 7 janvier. Nous pensions que ses parents étant garants, cela suffirait. Dans le doute, et après 3 mails envoyés et sans réponses en une semaine, je les ai appelé afin d'en savoir plus.

J'ai donc appris aujourd'hui que je devais donner mon propre préavis de départ, et que je devrais payer l'appartement jusqu'à un mois après la date de réception de mon préavis. Louant un nouvel appartement au 1er février, payé l'ancien jusqu'au 18 m'enchante au plus haut point.

Existe-t-il un moyen de déroger à ça, ou pas du tout, ayant nos deux noms sur le bail ? Sachant que je le louerai à perte pendant 18 jours ?

Par ailleurs, nous avons eu les clés de l'appartement le 26 septembre, mais avons dû payer du 19 au 26, temps qu'il a fallu à notre dossier pour être traité, alors que nous avions fourni tous les justificatifs nécessaires. Pouvons nous avoir droit à la restitution/déduction de cette somme ?

Mes recherches semblent me dire que je suis en tort, je souhaite en avoir la confirmation, afin de savoir si oui ou non mon agence abuse de la situation et si j'ai une porte de sortie ou si je ne peux m'en prendre qu'à moi-même.

Merci d'avoir pris le temps de me lire,

Bonne journée.