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Changement de propriétaire

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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je suis locataire d'un chambre meublée indépendante du propriétaire. celui ci vient de vendre cette chambre à un nouveau propriétaire. Mon loyer était de 400€ toutes charges comprises (edf, eau, internet,...)
Aujourd'hui, mon nouveau propriétaire m'a signalé qu'il allait dans la semaine, installer un compteur edf indépendant.
Ma question, ce nouveau propriétaire a-t'il le droit de me faire payer maintenant électricité (400+ électricité) alors que mon loyer était de 400€ toutes charges comprises? ou il doit me faire un nouveau bail?

2 réponses

Réponse 1 / 2
Energizor Messages postés 32752 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   20 100
 
Bonjour,

"Aujourd'hui, mon nouveau propriétaire m'a signalé qu'il allait dans la semaine, installer un compteur edf indépendant. "
Je suis très étonné.
Un compteur d'électricité ne peut pas être installé par un propriétaire, mais par Enedis, gestionnaire du réseau.
Pour cela, le propriétaire doit faire séparer l'installation électrique de la chambre du reste de l'installation, faire passer Consuel pour vérifier la conformité aux normes de l'installation de la chambre...
A-t-il fait tout cela ?

Pour votre question, je pense que le propriétaire devrait signer avec vous un avenant au bail, précisant les modifications en ce qui concerne les charges.
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synonymes4678
 
Merci beaucoup pour votre réponse, il n'a pas fait ça à ma connaissance.
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Réponse 2 / 2
Poisson92100 Messages postés 27168 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 653
 
bonjour
le bail se poursuit sans formalité - s'il y était dit que le loyer est "charges comprises" (est ce le cas ?) le bailleur ne peut désormais mettre à votre charge l'électricité en sus
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synonymes4678
 
Non sur le bail, ce n'est pas écrit explicitement "charges comprises"
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 565
 
Bonsoir,

C'est vous qui le dites : "400€ toutes charges comprises"

Cdlt
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